Sanierungsbedürftige Garçonnière in der Karmeliterhofgasse
28 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 14.11.2026, 18:20 Uhr | willhaben-Code: 1212481991
€ 70.000€ 2.500,00/m²
Meyrhofer & Partner Immobilien GmbH
Unternehmen
KontaktChristian Meyrhofer, BSc
Objektstandort
1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche28 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Kaufpreis€ 70.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.500,00Objektbeschreibung
Diese kompakte Altbauwohnung im Erdgeschoss eines Wiener Zinshauses aus dem Jahr 1900 erstreckt sich über rund 28 m² Nutzfläche. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig - eine ideale Gelegenheit, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Vom Gang gelangt man in die Küche, von der aus der straßenseitige Hauptraum erschlossen wird. Das Herzstück bildet der rund 22 m² große Wohnsalon, der mit seinen zwei Fenstern zur Straße und seinem großzügigen Raumgefühl überzeugt. Die klare Raumaufteilung lässt viel Spielraum für eine individuelle Neugestaltung. Die Küche rundet das Raumangebot ab. Mit ihrer überschaubaren Größe eignet sich die Wohnung ideal für Anleger oder Singles, die eine kompakte Stadtwohnung in guter Verkehrslage suchen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Karmeliterhofgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus), in einer ruhigen Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße. Entlang der Mariahilfer Straße finden sich zahlreiche Geschäfte, Nahversorger, Lokale und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Der Schwendermarkt mit seinen Marktständen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Auf der Mariahilfer Straße verkehren die Straßenbahnlinien 52 und 60. Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie die Stationen Gumpendorfer Straße (U6) und Schweglerstraße (U3) liegen in kurzer Entfernung. Über die U3 ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.30 km
Grundschule 0.20 km
Gymnasium 0.80 km
Hauptschule 0.40 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.20 km
Verkehr
Flughafen 20.00 km
Autobahn 4.90 km
U Bahn 0.70 km
Bus 0.10 km
Sonstige
Zentrum 3.50 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.30 km
Grundschule 0.20 km
Gymnasium 0.80 km
Hauptschule 0.40 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.20 km
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Autobahn 4.90 km
U Bahn 0.70 km
Bus 0.10 km
Sonstige
Zentrum 3.50 km
Sonstiges
Informationen und Nebenkosten
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten
Rechtliche Hinweise und Datenschutz
Die Meyrhofer & Partner Immobilien GmbH ist in diesem Geschäftsfall als Doppelmaklerin tätig. Mit der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Personenbezogene Daten, insbesondere Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer, werden von der Meyrhofer & Partner Immobilien GmbH im Rahmen der geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet, soweit dies zur Bearbeitung der Anfrage, zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen, zur Vertragserfüllung oder zur Kundenbetreuung erforderlich ist. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter www.meyrhofer.immo.
Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Sprechen Sie uns an.
Christian Meyrhofer · Meyrhofer & Partner Immobilien GmbH · Bechardgasse 2/5, 1030 Wien · +43 676 924 43 01 · [email protected]
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Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
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Vertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten
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Christian Meyrhofer · Meyrhofer & Partner Immobilien GmbH · Bechardgasse 2/5, 1030 Wien · +43 676 924 43 01 · [email protected]
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2029-02-03
- Baujahr: 1900
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 193,8
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,99
fGEE Energieklasse: F
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Anbieterdetails
Meyrhofer & Partner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Schönlaterngasse 8/241010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Meyrhofer, BSc
Referenz ID030_1
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willhaben-Code: 1212481991 | Zuletzt geändert: 14.11.2026, 18:20 Uhr
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