Unsanierte 3 Zimmer Wohnung im sehr schönen Stilaltbau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche61,76 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche61,76 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese attraktive sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 61,76 m² mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Sanierung.
- 3 gut geschnittene Zimmer - ideal für Paare, kleine Familien
- Kleines Bad mit Dusche und WC - funktional und praktisch
- Heizung über Therme mit Gas-Etagenheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Einbauküche vorhanden - perfekte Basis für Ihre persönlichen Kochträume
- Sanierungsbedürftig - gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack
Top Lage mit exzellenter Infrastruktur:
- Optimale Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof sind bequem erreichbar
- In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke und Klinik
- Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten und Universität in der Nähe
- Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen für einen stressfreien Alltag
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine solide Basis zum Sanieren suchen und dabei von einer hervorragenden Lage profitieren möchten.
Greifen Sie jetzt zu und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Optimale Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof sind bequem erreichbar
In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke und Klinik
Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten und Universität in der Nähe
Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen für einen stressfreien Alltag
Region: Äußere Mariahilfer Straße, Westbahnhof, Schloss Schönbrunn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-11-12
- Energiepass HWB: 161.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 264,33 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 283,78 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3544,37 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% RA Mag. Kampas, Börsegasse, 1010 Wien
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 69,79 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 69.79 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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