Zentrale Grünruhelage Neubau
61 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 11:11 Uhr | willhaben-Code: 860153448
€ 1€ 0,02/m²
IMMO-CARE Liegenschaftsm. GmbHFirma IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH
User:in seit 03/2018
Objektstandort
Geibelgasse, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 1
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 190
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 0,02Objektbeschreibung
ZENTRALE Grünruhelage. Kat. Neubau.
U4 in wenigen Gehminuten erreichbar.
Videorundgang = klicken Sie auf den 360Grad Button!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage (samt vollständiger Kontaktdaten) per Email zu:
schlader@immo-care.at
Verhandlungsbasis 254.800.--
Kaufanbot 230.000 derzeit eingelangt.
Stand 03.10.26
Im Anschluss senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot unverbindlich zu, samt Terminvorschläge.
RUHIGE, WG-GEEIGNETE 2-ZIMMERWOHNUNG in sehr BEGEHRTER Lage nahe MARIAHILFER STRASSE-Westbahnhof!
"Eingebettet" im 3. Stock, VOLLWÄRMESCHUTZ SAMT KELLERISOLIERUNG 2018, ZENTRALE, geräumiger Vorraum, WC-extra, 2 GROSSE Zimmer (18 bzw. 21 m²); DAZWISCHEN NEUWERTIGE moderne EINBAUKÜCHE mit ESSPLATZ am Fenster; alles mit HOFGRÜNBLICK!
1.Zustand bzw. Energieeffizienz des Hauses: VOLLWÄRMESCHUTZ 2018; EKZ 46,2 KWh/m²/a
2.Möglichkeit einer alternativen Heizmethode zu Gas: Infrarotpanele bzw. KAMIN-anschluß intakt
3.WG-TAUGLICHKEIT: PERFEKT durch 2 Zimmer mit 18 bzw. 21 m² getrennt durch die neue Essküche.
4.Leistbare BETRIEBSKOSTEN: günstig vergleichen Sie.
5.GRÜNBLICK samt Ruhelage für Regenaration bzw. „homeoffice“: in jedem Raum incl. Küche
6.Verläßliche, professionelle HAUSVERWALTUNG: PUSTA und Partner,mehrfach ausgezeichnet
7.Angenehme, Nachbarschaft
8.Bad und WC getrennt: JA
9.Funktionelle Ausstattung: komplette, moderne Küche, Bad vor Adaptierung, Therme jährlich gewartet. Badezimmer in gutem Zustand aber bereits älter, eine vollständige Erneuerung des Bades samt Fliesen und neuer Dusche/Wanne/Waschtisch kostet ca 8.500 bis 13.800 je Ausführung zuzüglich Ust. laut Angeboten der Fachfirmen.
10. Anleger Information, zuletzt um ca 925 Euro monatlich vermietet. Inkl. HAUS-BK.
BK incl. Steuer und Rücklagen: mtl. 190,-
Sanierungsdarlehen für VOLLWÄRMESCHUTZ (aus 2018) mtl. 89,- bis 2030 via BK-Abrechnung.
Zuletzt dazu gemietet im Hof Kfz Parkplatz um
ca. 45,- mtl. Anmeldung bei Bedarf via. Hausverwaltung erforderlich.
VOLLWÄRMESCHUTZ - geringe HEIZKOSTEN! KAMINANSCHLUß ist intakt, war in Betrieb! Trockener Keller für Holzlager!
Tolle Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, Biba usw..), viele coole Lokale, 2 Brauereien, Mariahilferstraße usw.....auch alle Öffis fußläufig erreichbar!
Bild mit Einrichtungen als unverbindlicher Vorschlag = KI unterstützt.
Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage.
U4 in wenigen Gehminuten erreichbar.
Videorundgang = klicken Sie auf den 360Grad Button!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage (samt vollständiger Kontaktdaten) per Email zu:
schlader@immo-care.at
Verhandlungsbasis 254.800.--
Kaufanbot 230.000 derzeit eingelangt.
Stand 03.10.26
Im Anschluss senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot unverbindlich zu, samt Terminvorschläge.
RUHIGE, WG-GEEIGNETE 2-ZIMMERWOHNUNG in sehr BEGEHRTER Lage nahe MARIAHILFER STRASSE-Westbahnhof!
"Eingebettet" im 3. Stock, VOLLWÄRMESCHUTZ SAMT KELLERISOLIERUNG 2018, ZENTRALE, geräumiger Vorraum, WC-extra, 2 GROSSE Zimmer (18 bzw. 21 m²); DAZWISCHEN NEUWERTIGE moderne EINBAUKÜCHE mit ESSPLATZ am Fenster; alles mit HOFGRÜNBLICK!
1.Zustand bzw. Energieeffizienz des Hauses: VOLLWÄRMESCHUTZ 2018; EKZ 46,2 KWh/m²/a
2.Möglichkeit einer alternativen Heizmethode zu Gas: Infrarotpanele bzw. KAMIN-anschluß intakt
3.WG-TAUGLICHKEIT: PERFEKT durch 2 Zimmer mit 18 bzw. 21 m² getrennt durch die neue Essküche.
4.Leistbare BETRIEBSKOSTEN: günstig vergleichen Sie.
5.GRÜNBLICK samt Ruhelage für Regenaration bzw. „homeoffice“: in jedem Raum incl. Küche
6.Verläßliche, professionelle HAUSVERWALTUNG: PUSTA und Partner,mehrfach ausgezeichnet
7.Angenehme, Nachbarschaft
8.Bad und WC getrennt: JA
9.Funktionelle Ausstattung: komplette, moderne Küche, Bad vor Adaptierung, Therme jährlich gewartet. Badezimmer in gutem Zustand aber bereits älter, eine vollständige Erneuerung des Bades samt Fliesen und neuer Dusche/Wanne/Waschtisch kostet ca 8.500 bis 13.800 je Ausführung zuzüglich Ust. laut Angeboten der Fachfirmen.
10. Anleger Information, zuletzt um ca 925 Euro monatlich vermietet. Inkl. HAUS-BK.
BK incl. Steuer und Rücklagen: mtl. 190,-
Sanierungsdarlehen für VOLLWÄRMESCHUTZ (aus 2018) mtl. 89,- bis 2030 via BK-Abrechnung.
Zuletzt dazu gemietet im Hof Kfz Parkplatz um
ca. 45,- mtl. Anmeldung bei Bedarf via. Hausverwaltung erforderlich.
VOLLWÄRMESCHUTZ - geringe HEIZKOSTEN! KAMINANSCHLUß ist intakt, war in Betrieb! Trockener Keller für Holzlager!
Tolle Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, Biba usw..), viele coole Lokale, 2 Brauereien, Mariahilferstraße usw.....auch alle Öffis fußläufig erreichbar!
Bild mit Einrichtungen als unverbindlicher Vorschlag = KI unterstützt.
Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage.
Lage
Mariahilferstraße Nähe
U4 Nähe
U4 Nähe
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46,2
HWB Energieklasse: B
Heizung: Gasheizung, EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMMO-CARE Liegenschaftsm. GmbHFirma IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH
User:in seit 03/2018
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 860153448 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 11:11 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.