Zwei-Zimmer-Wohnung im Nibelungenviertel (Privatverkauf ohne Makler)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 54 Quadratmeter große Zwei-Zimmer-Wohnung im Niebelungenviertel im 15. Wiener Gemeindebezirk.
Anfragen zur Wohnung oder Besichtigungsterminen werden ausschließlich über
folgende Mailadresse bearbeitet: [email protected]
Besichtigungtermine sind ab 11.11.2026 möglich.
Lage
Nahversorgung:
- Supermärkte (Billa, Spar im Radius von ca. 300m)
- Apotheke (ca. 50m)
- Lugnercity mit diversen Geschäften (ca. 800m)
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahn Linie 9 (Camillo-Sitte-Gasse)
- Buslinie 48A (Camillo-Sitte-Gasse)
- U3 Schweglerstraße (ca.900m)
- U6 Stadthalle/Burggasse (ca.900m)
Sonstiges
- Generalsanierung 2020
- Parkettböden in Vorraum, Wohnküche und Schlafzimmer
- Fliesen in WC und Badezimmer
- Gastherme (erneuert 2024)
- Küche mit diversen Geräten (Altbestand vor 2020)
- Personenaufzug im Haus
- Waschküche im Haus
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.