"Betongold!"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche34,50 m²
- Zimmer2
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Altbaucharme auf kompaktem Raum - 2 Zimmer in Wien-Ottakring
Hohe Räume, Parkettböden und eine separate Küche prägen diese rund 34,5 m² große Eigentumswohnung im ersten Stock eines Wiener Jahrhundertwendehauses. Die kompakte Aufteilung schafft Platz zum Wohnen, Schlafen und Kochen in jeweils eigenen Räumen.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich. Das separate Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort und verfügt über einen großen Schrank. In der Küche stehen eine Küchenzeile und Küchengeräte zur Verfügung. Ein verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt das Raumangebot.
Die renovierte, teilweise möblierte Wohnung ist mit einer Sicherheitstür und Kunststofffenstern ausgestattet. Die hohen Räume und der Parkettboden in den Zimmern verleihen ihr den typischen Charakter eines Wiener Altbaus.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaskonvektorheizung im Wohnzimmer. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Haus gehört außerdem ein Innenhof.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in Wien-Ottakring.
Supermarkt → ca. 750 m
Apotheke → ca. 350 m
Kinderbetreuung → ca. 500 m
Volksschule → ca. 600 m
Post → ca. 500 m
Bus → ca. 100 m
Bahnhof Ottakring → ca. 1 km
Kaufpreis und laufende Kosten
Richtpreis: 129.000 Euro
Die laufenden monatlichen Kosten betragen laut Eigentümerangabe rund 140 Euro. Darin sind rund 40 Euro Reparaturrücklage enthalten. Individuelle Verbrauchskosten sind gesondert zu berücksichtigen.
Energiekennzahlen laut Energieausweis
HWB: 133 kWh/m²a - Klasse D
fGEE: 2,31 - Klasse D
Sie möchten die Wohnung näher kennenlernen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne über weitere Details und Besichtigungsmöglichkeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 133 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1892
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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