++NEU++ 3-Zimmer-Altbau-Erstbezug mit Stadtblick - 67 m² nahe der U-Bahn in Ottakring

Wohnfläche: ca. 67 m²
Stockwerk: 2. Stock (ohne Lift)
Preis: EUR 339.000

Diese ca. 67 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit einem guten Grundriss und einer ausgezeichneten Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist frisch saniert und wird als Erstbezug verkauft.

• Vorraum 
• Getrenntes WC
• Badezimmer mit Dusche
• Wohnzimmer
• getrennte Küche
• Zimmer
• Kabinett

(Siehe aktuelle Fotodokumentation; Grundriss wird nachgereicht)

Die Wohnung ist saniert und wird als Erstbezug verkauft.

• Altbau
• Gelegen im 2. Stock (ohne Lift)
• Gute öffentliche Anbindung

Die Wohnung liegt in einer sehr guten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur:

• Nahversorgung: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
• Gesundheitsversorgung: Viele Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

• U-Bahn: U3-Station Ottakring (nur 3 Gehminuten entfernt) - ideale Ost-West-Verbindung durch Wien
• Straßenbahnlinien: 10, 44, 46
• Buslinie: 48A

Die Lage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

EUR 349.000

Monatliche Kosten (lt Vorschreibung 01/2026): EUR 256,20

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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