***Sanierungsbedürftige 2,5 Zimmer-Wohnung nahe Brunnenmarkt***
60 m²
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.05.2026, 05:41 Uhr | willhaben-Code: 1051062448
€ 199.000Kaufpreis
€ 293,54 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche60 m²
- Verfügbarab 01.01.2028
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 199.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 293,54
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Top-Anbindung in die City in unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt!
Raumaufteilung
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
- Salon
- Wohnzimmer
- Separates WC
(siehe Plan)
Ausstattung
- Gastherme
- WM-Anschluss
- Mehrfach verglaste Fenster
- Uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Friedmanngasse
Region: Brunnenmarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Region: Brunnenmarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-10-28
- Energiepass HWB: 71.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.01.2028
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 281,95 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 293,54 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% zzgl Ust
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 53,93 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 168.42 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 71,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,26
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
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Anbieterdetails
SMI Immobilien
Unternehmen
Adresse
Sagedergasse 21A/1/121120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
KontaktSven Mayer
Referenz ID1994/1168
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1051062448 | Zuletzt geändert: 23.05.2026, 05:41 Uhr
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