***Sanierungsbedürftige 2,5 Zimmer-Wohnung nahe Brunnenmarkt***
60 m²
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 09:16 Uhr | willhaben-Code: 1989468300
€ 189.900€ 3.165,00/m²
€ 181,46 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche60 m²
- Verfügbarab 01.01.2028
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 189.900
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 181,46
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.165,00Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Top-Anbindung in die City in unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt!
Raumaufteilung
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
- Salon
- Wohnzimmer
- Separates WC
(siehe Plan)
Ausstattung
- Gastherme
- WM-Anschluss
- Mehrfach verglaste Fenster
- Uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Friedmanngasse
Region: Brunnenmarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Region: Brunnenmarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-10-28
- Energiepass HWB: 71.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.01.2028
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 169,87 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 181,46 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% zzgl Ust
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 53,93 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 56.34 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 71,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,26
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
SMI Immobilien
Unternehmen
Adresse
Sagedergasse 21A/1/121120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
KontaktSven Mayer
Referenz ID1994/2130
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1989468300 | Zuletzt geändert: 26.09.2026, 09:16 Uhr
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