1-2 Zimmer Startwohnung Nähe Yppenviertel
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche36,30 m²
- Zimmer1,5
- Stockwerk(e)0
- BödenLaminat
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Kleinwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Wiederaufbauhaus, Baujahr ca. 1954, in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Anbindungen, sowie Lokale und das sehr beliebte Viertel um den Yppen- und Brunnenmarkt befinden sich in Gehweite.
Die Wohnung gliedert derzeit sich wie folgt:
- zentraler Vorraum
- separates WC
- separate Küche mit Essnische und Waschmaschine
- geräumiger Wohn-Schlafraum
- Bad mit Badewanne
Sie würde sich jedoch gut zu einer 2-Zimmerwohnung umbauen lassen, indem man die Küche in das Wohnzimmer verlegt und aus der derzeit separaten Küche ein Schlafzimmer entwickelt.
Ein Gemeinschaftshof kann von allen Bewohnern des Hauses benutzt werden und ein sehr geräumiges, trockenes Kellerabteil ergänzt dieses interessante Angebot.
Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und ist mit Thermoisolierfenstern ausgestattet.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2033-10-01
- Energiepass HWB: 110.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1954
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 152,69 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 163,32 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 46,4 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 46.4 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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