1-Zimmer-Wohnung mit separatem WC | leicht sanierungsbedürftig | guter Grundriss | 2. Stock ohne Lift

28 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 13:06 Uhr | willhaben-Code: 2069980381
Bild 1 von 6 - Bild
Bild 2 von 6 - Bild
Bild 3 von 6 - Bild
Bild 4 von 6 - Bild
Bild 5 von 6 - Bild
Bild 6 von 6 - Bild
€ 90.000€ 3.214,29/m²
€ 200,75 Monatliche Kosten

IMPULS Immobilien
IMPULS Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter66
KontaktMartin Balek

Objektstandort

Wilhelminenstraße 72, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    28 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    22
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 90.000
Monatliche Kosten€ 200,75
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.214,29

Objektbeschreibung

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

1-Zimmer-Wohnung mit separatem WC, in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet.


 


ÜBER DIE WOHNUNG


FACTBOX & RAUMAUFTEILUNG


  • Vorraum mit Küche und Dusche
  • helles Zimmer
  • WC vom Vorraum aus begehbar
  • Außenrollläden

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischem Altbau im 2. Stock ohne Lift. Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig und leerstehend.


Beheizt wird das Objekt aktuell elektrisch über Infrarotpaneele.


 


ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR


Das Jahrhundertwendehaus liegt in der gefragten Wilhelminenstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur.


Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in weniger al 10 Minuten die U3 Station und S-Bahn Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 2 hält unmittelbar vor dem Haus.


Praktischerweise befindet sich ein INTERSPAR nur 6 Gehminuten entfernt. Auch ein HOFER befindet sich direkt ums Eck.


Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!


 



KLINGT INTERESSANT? 
DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ...


Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen!Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [email protected] bzw. telefonisch unter 0676/6213393 zur Verfügung!

Lage

10 Gehminuten zur U3 und S-Bahn Station Ottakring | 1160 Wien | Ottakring

Region: Wilhelminenstraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <825m
Krankenhaus <400m

Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <400m
Universität <1550m
Höhere Schule <1200m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <425m

Verkehr
U-Bahn <525m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <4550m

Sonstige
Bank <450m
Post <450m
Polizei <525m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Infrarotheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2.7 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 22
  • Stockwerk: 2. Etage / 2. Stock OHNE Lift
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-04-24
  • Energiepass HWB: 198.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1911

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 187,04 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 200,75 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3214,29 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: ist vorgegeben; 1,5% (zzgl. 20% USt)
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 49,94 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 49.94 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 198,9
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,99
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Elektroheizung


Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
pinyya GmbH
Kaufen statt mieten.
Kaufe deinen Anteil - pinyya kauft den Rest.
WERBUNG 
Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld!
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Bank Austria Logo

MyHome von Bank Austria

Ein Ort, der zuhört, bevor er berät.
Jetzt unverbindliches Orientierungsgespräch vereinbaren.
Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
€
€
Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

WERBUNG 


Anbieterdetails

IMPULS Immobilien
IMPULS Immobilien

Unternehmen


Adresse
KLG Am Wolfersberg Gruppe 12/131140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktMartin Balek
Referenz ID571
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2069980381 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 13:06 Uhr

! Anzeige melden