1160! Helles 3-Zimmer DG mit Loggia! Garagenplatz optional!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche66,16 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche72,45 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia6,29 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
1160! Helles 3-Zimmer DG mit Loggia! Garagenplatz optional!
In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt im 1. DG diese hübsche und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72,45 m² Wohnnutzfläche inklusive einer ca. 6,29 m² grossen Loggia zum Verkauf.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um EUR 7.000.- dazu erworben werden.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI-generiertes/virtuelles Homestaging. Das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur westlich ausgerichteten Loggia
* 2 Schlafzimmer in den Innenhof ausgerichtet
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Abstellraum
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: EUR 142,67 (zzgl. 10% USt)
Rep.Rücklage dzt.: EUR 89,39
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: EUR 246,33
Kaufpreis: EUR 439.000,--
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.
Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu.
Bezug: Ab sofort
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (EUR 13.170,-- zzgl. 20% USt = EUR 15.804,--)
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung.
Öffentliche Anbindung
* Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
* U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 6,29 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-09-08
- Energiepass HWB: 53.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 232,06 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 246,33 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6059,35 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 89,39 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 89.39 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden