2-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage & Balkon in ruhiger Hoflage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon3,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in tollem Zustand, ideal für Singles oder Paare inkl. eigenem Tiefgaragenplatz.
Innenhof Ruhelage im 2. Stock mit Balkon.
Raumaufteilung
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Balkon
Der Wohnbau wurde 1997 auf Baurechtsgrund errichtet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Wichtelgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Linie U3 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine gut geschnittene Wohnung mit Garage und sehr guter Infrastruktur suchen.
Kann nach Absprache ev. auch teilmöbliert übernommen werden.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Privatverkauf - keine Maklerprovision für Käufer.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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