4-Zimmer-Dachtraum: Hochwertige Maisonette mit Terrasse und Wien-Rundumblick

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette in der Thaliastraße 111 besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Terrasse mit 360°-Panoramablick über Wien. Auf drei Ebenen verteilt bietet die Wohnung insgesamt 145,80 m² Wohnfläche inkl. zwei Terrassen.

Adresse: Thaliastraße 111, 1160 Wien
Wohnfläche: ca. 145,80 m² und 25,64 m² Terrassenfläche
Verfügbar: ab sofort

Ebene 1 (85,81 m²)
* Eingangsbereich
* großzügige offene Wohnküche mit ca. 60m²
* Terrasse in den Innenhof
* Schlafzimmer mit Zugang zu Badezimmer inkl. Dusche
* Gäste WC
* Abstellraum

Ebene 2 (59,99 m²)
* Galerie
* Schlafzimmer
* Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Ebene 3 (22,88 m²)
* Terrasse am Dach mit 360°-Panoramablick über Wien

Ausstattung
* Parkett Wohngesund Landhausdiele Eiche
* Fliesen Küche/Vorraum Fliesendorf Feinsteinzeug 10 mm
* Fliesen Bad Fliesendorf Feinsteinzeug 9 mm
* Danküche mit Miele- und Siemensgeräten
* Klimageräte: Gree, neu eingebaut 2025, Wartung 2026, mit WLAN, UV-Filter, Timer, Nachtmodus und weiteren Komfortfunktionen
* Fenster: Velux Elektro-Dachfenster
* Elektronische Außenrollos
* Stiegengeländer: Tischlerei Steinkogler
* Einbauschrank Kinderzimmer getischlert mit ca. 6,5 m²
* Einbauschrank unter Stiege getischlert mit ca. 2,5 m²
* Therme Vaillant, jährlich gewartet

Highlights
* Exklusive Dachgeschoss-Maisonette auf drei Ebenen
* 4 Zimmer & 2 Bäder
* Hochwertige Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Terrasse am Dach mit 360°-Panoramablick über Wien
* Neue Klimageräte 2025 eingebaut
* Velux Elektro-Dachfenster
* Elektronische Außenrollos

Diese Dachgeschoss-Maisonette ist mehr als eine Wohnung - sie ist ein Statement für exklusives Wohnen mit Weitblick. Ideal für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Investoren, die auf ein einzigartiges Objekt in gefragter Lage setzen möchten.

Die Thaliastraße 111 befindet sich in einer der begehrtesten und dynamischsten Lagen Ottakrings - einer Adresse, die urbane Lebendigkeit, hervorragende Infrastruktur und modernen Wohnkomfort perfekt vereint.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist außergewöhnlich gut: Nur wenige Gehminuten entfernen befinden sich Haltestellen der Straßenbahn, der S-Bahn-Linie S45, mehrerer Buslinien sowie der U-Bahn-Linien U3 und U6. Diese vielfältigen Optionen garantieren eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Wiener Bezirke - ob ins Stadtzentrum, nach Hietzing, Döbling oder in die Außenbezirke.

In den letzten Jahren wurde die Thaliastraße umfassend saniert und neu gestaltet - ein Prozess, der die Straße zu einer der attraktivsten und beliebtesten Einkaufs- und Lebensadern Wiens gemacht hat. Breite Gehwege, moderne Straßenbeleuchtung, begrünte Bereiche und eine fußgängerfreundliche Gestaltung haben das Erscheinungsbild der Straße deutlich aufgewertet und die Aufenthaltsqualität für Anrainer und Besucher gesteigert.

Trotz der zentralen Lage müssen Sie auf grüne Erholungsräume nicht verzichten: Der Wilhelminenberg, der Gallitzinberg und der nahegelegene Wienerwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Freizeitmomente in der Natur. Auch der Schlosspark Wilhelminenberg mit seinem Freibad und weitläufigen Grünflächen ist nur wenige Minuten entfernt.