Altbauwohnung im 3. Stock; 1160 Wien, Thaliastraße/ Sulmgasse;

Die Eigentumswohnung mit derzeit 3 Zimmer (durch aufstellen einer Zwischenwand im großen Wohnzimmer könnte ein 4. Zimmer geschaffen werden) und einer Wohnnutzfläche von ca. 115,87 m² liegt im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) und besteht aus:

Küche (ca. 19,06 m²) mit Tischlerküchenverbau und abgedeckter Nische für Waschmaschine;

Abstellraum 1 (ca. 1,11 m²);

Diele 1 (ca. 1,12 m²)

WC-Raum (ca. 1,39 m²) mit Hänge-WC, Handwaschbecken, mechanischer Entlüftung;

Badezimmer (ca. 5,75 m²) mit Dusche und Badewanne, Waschtisch, Spiegel, mechanischer Entlüftung,

Wohnzimmer (ca. 44,22 m²) (könnte in 2 Zimmer geteilt werden);

Diele 2 (ca. 2,58 m²)

Abstellraum 2 (ca. 1,21 m²);

Zimmer 1 (ca. 16,42 m²)

Garderobe (ca. 1,67 m²)

Zimmer 2 (ca. 21,34 m²)

In den Zimmern befinden sich Parkettböden; in der Küche, im Bad und im WC Feinsteinzeugfliesenböden.

Sprechanlage, Telefon- und Kabelanschluss (TV+Internet), Lift, allgemeiner Fahrradabstellraum im Kellergeschoss, Kellerabteil vorhanden.

Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2014 bis 2015 zur Gänze inklusive aller Versorgungsleitungen neu renoviert. Der neu errichtete große Personenlift führt auch in den Keller, wo ein Kellerabteil für die Wohnung vorhanden ist.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gaskombitherme.

Kaufpreis: 525.000,00 Euro

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