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Wien

Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Balkoneinbau möglich (siehe Plan)

Name: Balkoneinbau möglich (siehe Plan)
SKU: 941915073
Price: 205000 EUR
Availability: InStock

38 m²

2 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 08.05.2026, 11:59 Uhr | willhaben-Code: 941915073

€ 205.000Kaufpreis

€ 130,16 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Lind Immobilien

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KontaktIrene Lindenberger

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Renoviert
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
2
Topnummer
19-20
Nutzfläche
38 m²
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 205.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 130,16

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 38 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Leben benötigen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die moderne Ausstattung überzeugt mit einer praktischen Dusche sowie einem separaten Bad mit WC, wodurch Sie höchsten Komfort genießen können.

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Küche

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese moderne, gut angebundene Wohnung im Herzen von Wien. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Ihr neues Zuhause in 1160 Wien wartet auf Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten 16. Bezirk Wiens, nur wenige Gehminuten vom grünen Familienplatz entfernt. Die Lage kombiniert urbanes Stadtleben mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für Familien und alle, die eine ruhige, dennoch zentrale Wohngegend schätzen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Region: Familienplatz

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Bad mit Dusche
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

Wohnungsnummer: 19-20
Stockwerk: 2. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2023-04-16
Energiepass HWB: 159 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1900
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 118,33 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 130,16 Eur
Kaufpreis pro m²: 5394,74 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 159

HWB Energieklasse: E

f_GEE: 3,37

Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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