Baugenehmigtes Dachgeschoss mit drei geplanten Wohnungen und großzügigen Freiflächen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche261 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon58,67 m²
- Terrasse67,13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Baugenehmigtes Dachgeschoss mit großzügigen Freiflächen und Entwicklungspotenzial
In der Rückertgasse 23, in ruhiger Lage zwischen Ottakring und Hernals, gelangt ein baugenehmigtes Dachgeschoss mit rund 261 m² geplanter Wohnnutzfläche und ca. 126 m² Balkonen und Terrassen zum Verkauf.
Vorgesehen sind drei Wohnungen mit ca. 65 m², 67 m² und 129 m² Wohnnutzfläche. Die Kombination aus großzügigen Freiflächen und flexiblen Wohnkonzepten bietet attraktives Potenzial für Eigennutzer und Investoren.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Einheiten im Haus zu erwerben und das Investment entsprechend zu erweitern.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung und attraktive Naherholungsgebiete.
Weitere Details zu den geplanten Wohnungen, den Freiflächen und den vorgesehenen Sanierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Ottakring
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:3
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:58,67 m²
- Terrassenfläche: 67,13 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. und 2. Dachgeschoss
- Energiepass gültig bis: 2032-06-11
- Energiepass HWB: 145.4 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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