Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und Einbauküche im 16. Bezirk Wien!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche73,72 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 73,72 m². Mit einem Kaufpreis von 429.000 Euro bietet sie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Lagen Wiens.
Die Wohnung wurde teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der Ihnen ermöglicht, sofort einzuziehen oder mit individuellen Gestaltungen Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Highlights im Überblick:
- Stilvoll renovierter Altbau - klassische Architektur kombiniert mit modernem Wohnkomfort
- Originale Kastenfenster - charmanter Altbauflair mit hochwertiger Holzverarbeitung
- 3 Zimmer - flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume
- Hochwertige Materialien - edler Fischgrätparkettboden und großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung - im verfliesten Bereich für angenehmen Wohnkomfort
- Kaminanschluss möglich - ideal für beispielsweise einen Kachelofen
- Praktischer Abstellraum - zusätzlich im Gang gelegen
- Kellerabteil - weiterer Stauraum vorhanden
- Ablöse für die Küche: EUR 10.000,-
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Bibliothek / Arbeitszimmer / weiteres Zimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Kellerabteil
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen.
Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Schottenfeld
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4250m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 7 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-07-15
- Energiepass HWB: 137.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1906
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 293,29 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 293,29 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5412,37 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 83,3 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 83.3 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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