Einzigartige Gelegenheit in Ottakring - Preissenkung

Bitte, keine Makleranfragen. Vielen Dank für das Verständnis.

Aus über 30 Jährigen Privatbesitz steht eine 90m2 große 3 Zimmer Wohnung in zentraler und gefragter Lage des 16. Bezirkes zum Verkauf. Die im ersten Stock befindliche Wohnung wurde jahrelang an einen Mieter vermietet und wird nun bestandsfrei angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem sauberen und bewohnbaren Zustand aber für den Eigenverbrauch würde sich eine teilweise Sanierung bzw. Auffrischung anbieten. Im Zuge dieser Sanierung könnte man auch die Aufteilung der Räume umgestallten.

Schon beim Beschreiten des Gebäudes besticht das Zinshaus durch sein angenehmes und freundliches Klima. Im Innenhof trifft man auf einen kühlen und großzügigen Innenhof und auf der Rückseite des Hauses gibt es einen großzügigen Park. Dieser grenzt unmittelbar an den Huberpark, sodass man die Freiflächen ausgiebig genießen kann. Mit dem Lift kommt man in das erste Obergeschoss und gelangt über den schmucken Gang zur Wohnung. Der sehr großzügige Eingangsbereich führt in das nach Nordwesten ausgerichtete Wohnzimmer oder alternativ in das Küchen bzw. Esszimmer. Von diesem gelangt man in den letzten Raum welcher sich als Schlafzimmer anbietet.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein schönes und großzügiges Badezimmer und ein zweites separates WC.

Diese Wohnung liegt im derzeit angesagtesten Viertel Wiens, dem Yppenviertel. In unmittelbarer Nähe des international bekannten und inzwischen auch von Touristen besuchten Brunnenmarkts und ist nur etwa 500 Meter vom Gürtel entfernt. Straßenbahnhaltestelle befindet sich vor der Haustür und ca. 750 m entfernt gelangt man zur Ubahnstation U6 Alserstrasse.

Der Yppenplatz welcher nur wenige Meter entfernt ist bildet das Ende oder den Anfang des Brunnenmarkts – je nachdem, ob man von der Ottakringer Straße einbiegt oder vom Brunnenmarkt kommt. Im Sommer verschmelzen die Schanigärten der vielen Cafés und Restaurants, sodass niemand mehr sagen kann, welcher Tisch zu welchem Lokal gehört. Ludwig & Adele, Dellago, Café Frida, Cay, An-Do und die Pizzeria Sofi Vera werden zu einem bunten, internationalen Haufen, der köstlich duftet und Urlaubsfeeling verbreitet. Am Yppenplatz fühlt man sich immer ein bisschen wie in Italien.