Exklusive Eigentumswohnung mit 2 Balkonen &Wienblick auf dem Wilhelminenberg
112 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1422117284
€ 870.000€ 7.767,86/m²
Objektstandort
Starchantgasse, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche112 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1.Stock
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse19,29 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 870.000
Maklerprovision: € €29.700
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.767,86Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage nahe dem Schloss Wilhelminenberg mit wunderschönem Blick über Wien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Grünen und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Neben den Fotos steht Ihnen auch ein Link zu einem virtuellen Rundgang zur Verfügung, damit Sie sich einen noch besseren Eindruck von der Wohnung verschaffen können.
Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit insgesamt ca. 19,29 m², die zum Entspannen und Genießen des Ausblicks einladen.
Highlights der Wohnung:
2 Balkone mit traumhaftem Wienblick
• 4 helle und großzügige Zimmer
• Offene Wohnküche mit Einbauküche
• Hochwertige Parkettböden
• 1 Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC
• 1 Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und WC
• geräumiger Personenaufzug
• Ruhige Lage im Grünen
Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Neben den Fotos steht Ihnen auch ein Link zu einem virtuellen Rundgang zur Verfügung, damit Sie sich einen noch besseren Eindruck von der Wohnung verschaffen können.
Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit insgesamt ca. 19,29 m², die zum Entspannen und Genießen des Ausblicks einladen.
Highlights der Wohnung:
2 Balkone mit traumhaftem Wienblick
• 4 helle und großzügige Zimmer
• Offene Wohnküche mit Einbauküche
• Hochwertige Parkettböden
• 1 Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC
• 1 Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und WC
• geräumiger Personenaufzug
• Ruhige Lage im Grünen
Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage nahe dem Schloss Wilhelminenberg und in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Wanderwege befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre und bieten eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem und schnell erreichbar.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem und schnell erreichbar.
Sonstiges
Auf Wunsch kann ein Doppelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.
Rücklagenstand per 31.12.2024: 27.858,59 Euro
HWB: 39,48 kWh/m²a
HWB-Energieklasse: B
fGEE: 1,09
fGEE-Energieklasse: C
Maklerprovision: €29.700 zzgl. 20% Ust.
Baujahr: ca. 2012
Bitte keine Anfragen von Maklern.
Rücklagenstand per 31.12.2024: 27.858,59 Euro
HWB: 39,48 kWh/m²a
HWB-Energieklasse: B
fGEE: 1,09
fGEE-Energieklasse: C
Maklerprovision: €29.700 zzgl. 20% Ust.
Baujahr: ca. 2012
Bitte keine Anfragen von Maklern.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,48
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,09
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1422117284 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:40 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.


