Exklusive Eigentumswohnung mit 2 Balkonen &Wienblick auf dem Wilhelminenberg

112 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1422117284
Bild 1 von 32
Bild 2 von 32
Bild 3 von 32
Bild 4 von 32
Bild 5 von 32
Bild 6 von 32
Bild 7 von 32
Bild 8 von 32
Bild 9 von 32
Bild 10 von 32
Bild 11 von 32
Bild 12 von 32
Bild 13 von 32
Bild 14 von 32
Bild 15 von 32
Bild 16 von 32
Bild 17 von 32
Bild 18 von 32
Bild 19 von 32
Bild 20 von 32
Bild 21 von 32
Bild 22 von 32
Bild 23 von 32
Bild 24 von 32
Bild 25 von 32
Bild 26 von 32
Bild 27 von 32
Bild 28 von 32
Bild 29 von 32
Bild 30 von 32
Bild 31 von 32
Bild 32 von 32
Grundriss 1 von 1
€ 870.000€ 7.767,86/m²

DI Alfred Sterzer GmbH
User:in seit 06/2021
Weitere Anzeigen von DI Alfred Sterzer GmbH 4

Unternehmen

Objektstandort

Starchantgasse, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    112 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1.Stock
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    19,29 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 870.000
Maklerprovision: € €29.700
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.767,86

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage nahe dem Schloss Wilhelminenberg mit wunderschönem Blick über Wien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Grünen und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Neben den Fotos steht Ihnen auch ein Link zu einem virtuellen Rundgang zur Verfügung, damit Sie sich einen noch besseren Eindruck von der Wohnung verschaffen können.

Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit insgesamt ca. 19,29 m², die zum Entspannen und Genießen des Ausblicks einladen.

Highlights der Wohnung:
2 Balkone mit traumhaftem Wienblick
• 4 helle und großzügige Zimmer
• Offene Wohnküche mit Einbauküche
• Hochwertige Parkettböden
• 1 Badezimmer mit  Waschtisch, Dusche und WC
• 1 Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und WC
• geräumiger Personenaufzug
• Ruhige Lage im Grünen

Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage nahe dem Schloss Wilhelminenberg und in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Wanderwege befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre und bieten eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem und schnell erreichbar.

Sonstiges

Auf Wunsch kann ein Doppelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.

Rücklagenstand per 31.12.2024: 27.858,59 Euro

HWB: 39,48 kWh/m²a
HWB-Energieklasse: B
fGEE: 1,09
fGEE-Energieklasse: C

Maklerprovision: €29.700 zzgl. 20% Ust.

Baujahr: ca. 2012

Bitte keine Anfragen von Maklern.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,48
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,09
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung


Premium Services

APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Raiffeisen Bausparkasse Gesellschaft m.b.H.
Jetzt Wohntraum erfüllen
Mit dem Raiffeisen WohnTraumRechner.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

DI Alfred Sterzer GmbH
User:in seit 06/2021

Weitere Anzeigen von DI Alfred Sterzer GmbH 4

Unternehmen

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1422117284 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:40 Uhr

! Anzeige melden

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.