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Wohnung kaufen

Wien

Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Familienwohnung am Familienplatz

Name: Familienwohnung am Familienplatz
SKU: 1757174723
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

67,20 m²

3 Zimmer

Zuletzt geändert: 25.05.2026, 14:27 Uhr | willhaben-Code: 1757174723

€ 299.000Kaufpreis

€ 218,07 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Lind Immobilien

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KontaktIrene Lindenberger

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Familienplatz, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
67,20 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
2
Nutzfläche
67,20 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 218,07

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Quick facts: barrierefrei I Lift I Kellerabteil I Wohnzimmer I 2 Schlafzimmer I U3 Ottakring I öffentliche Verkehrsmittel

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 0660 824 3952

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67,20 m² und Ausblick auf die Pfarre Neu Ottakring. Neben der ausgezeichneten Aussicht besticht die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung und die Nähe zu vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier genießen Sie das perfekte Zusammenspiel von urbanem Leben und Rückzug in eine entspannte Umgebung.

Raumaufteilung:
Vorraum
Toilette
Badezimmer mit Abstellraum
3 Zimmer

Energieausweis: HWB 100,5

Derzeit ist Wohnungseigentum noch in Begründung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 0660 824 3952

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, nur wenige Schritte vom Familienplatz entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr umfasst die Straßenbahnlinien 2, 9, 46 sowie die Buslinie 10A und die U-Bahn-Station Ottakring (U3), die schnellen Zugang ins Stadtzentrum bietet. Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe, während der Ottakringer Park, der Brunnenmarkt und der Yppenplatz zu entspannenden Freizeitaktivitäten und kulinarischen Entdeckungen einladen.

Region: Familienplatz

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1
Bad mit Wanne
Einbauküche
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Barrierefrei

Zusatzinformationen

Stockwerk: 2. Etage / 2. Stock mit Lift
Anzahl Badezimmer: 1
Gartennutzung
Energiepass HWB: 100.5 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 1900
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 198,24 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 218,07 Eur
Kaufpreis pro m²: 4449,4 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 32.26 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 100,5

HWB Energieklasse: D

Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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