Günstige, helle 2-Zimmer-Wohnung | guter Grundriss
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Topnummer8
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Günstige 2-Zimmer-Wohnung mit gutem Grundriss in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX & RAUMAUFTEILUNG
- Vorzimmer mit Küche
- separates WC
- Bad mit Badewanne
- 2 gleich große Zimmer
- Außenrollläden
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischem Altbau im Hochparterre und leerstehend. Der Vorraum ist mit einer Küche ausgestattet und erschließt alle Räume. Die beiden Zimmer sind in Richtung einer ruhigen Seitengasse ausgerichtet und sind jeweils rd. 19 m2 groß. Ein separates WC und ein Bad mit Badewanne verfügen über ein Lichtband in Richtung Gang.
Beheizt wird das Objekt klassisch mittels Gasetagenheizung.
ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR
Das Jahrhundertwendehaus liegt in der gefragten Wilhelminenstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in weniger al 10 Minuten die U3 Station und S-Bahn Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 2 hält unmittelbar vor dem Haus.
Praktischerweise befindet sich ein INTERSPAR nur 6 Gehminuten entfernt. Auch ein HOFER befindet sich direkt ums Eck.
Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
KLINGT INTERESSANT?
DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ...
Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen!Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [email protected] bzw. telefonisch unter 0676/6213393 zur Verfügung!
Lage
Region: Wilhelminenstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <825m
Krankenhaus <400m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <400m
Universität <1550m
Höhere Schule <1200m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <425m
Verkehr
U-Bahn <525m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <4550m
Sonstige
Bank <450m
Post <450m
Polizei <525m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 1 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 8
- Stockwerk: Hochparterre
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-04-24
- Energiepass HWB: 198.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 203,54 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 218,46 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2890,91 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ist vorgegeben; 1,5% (zzgl. 20% USt)
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 54,34 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 54.34 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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