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Wien

Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Hell, Blick auf die Kirche

Name: Hell, Blick auf die Kirche
SKU: 847668520
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

37,61 m²

2 Zimmer

Zuletzt geändert: 07.09.2026, 12:05 Uhr | willhaben-Code: 847668520

€ 165.000€ 4.387,13/m²

€ 122,05 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Lind Immobilien

Unternehmen

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KontaktIrene Lindenberger

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Familienplatz, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Renoviert
Wohnfläche
37,61 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
2
Nutzfläche
38 m²
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Barrierefrei
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 165.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 122,05

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 4.387,13

Objektbeschreibung

Quick facts: barrierefrei I Lift I Kellerabteil I Wohnzimmer I Schlafzimmer I U3 Ottakring I öffentliche Verkehrsmittel

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 0660 824 3952

Freundliche 2-Zimmerwohnung beim Familienplatz mit ca. 38qm!

Raumaufteilung:
Vorraum
Badezimmer
Toilette
Wohnzimmer mit Küche
Kabinett

Energieausweis: HWB 100,5

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 0660 824 3952

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, nur wenige Schritte vom Familienplatz entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr umfasst die Straßenbahnlinien 2, 9, 46 sowie die Buslinie 10A und die U-Bahn-Station Ottakring (U3), die schnellen Zugang ins Stadtzentrum bietet. Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe, während der Ottakringer Park, der Brunnenmarkt und der Yppenplatz zu entspannenden Freizeitaktivitäten und kulinarischen Entdeckungen einladen.

Region: Familienplatz

Ausstattung

Einbauküche
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Voll möbliert
Barrierefrei

Zusatzinformationen

Stockwerk: 2. Etage / 2. Stock
Anzahl Badezimmer: 1
Gartennutzung
Energiepass HWB: 100.5 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1900
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 110,95 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 122,05 Eur
Kaufpreis pro m²: 4387,13 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 18.05 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 100,5

HWB Energieklasse: D

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

Lind Immobilien

Unternehmen

Adresse

Mariahilfer Straße 167 / Top 121150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

KontaktIrene Lindenberger

Referenz ID1760/256

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willhaben-Code: 847668520 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 12:05 Uhr

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