Helle 3,5-Zimmer-Wohnung | Top-Anbindung | Sofort verfügbar | Keine Maklerprovision
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
- Wohnfläche/Nutzfläche: ca. 91 m² auf 3,5 Zimmer aufgeteilt (0,5 Zimmer = Abstellkammer) - geeignet für Familie, Wohngemeinschaft oder als Anlageobjekt
- Lagequalität: gut
- Etage: 3. Etage
- Gebäude: Neubau Ziegel-Massivbau, Baujahr 1978
- Zustand: gepflegt und sofort bewohnbar
- Räume: Räume veränderbar, WG möglich
- Küche: funktionsfähige„Regina-Einbauküche“ aus den 1980er Jahren
- Heizung: Fernwärme Zentralheizung
- HWB Ref, SK 76,2 kWh/(m²·a), Klasse C
- fGEE, SK: 1,77, Klasse D (Energieausweis gültig bis 24.04.2030)
- Sanitär: Badezimmer und separates WC (beides vor wenigen Jahren saniert)
- Zusätzlich:Personenaufzug und Kellerabteil
- Parkmöglichkeit: Stellplatz im Innenhof mietbar
- Akustische Beeinträchtigung: vorhanden
Lage
- U3: ca. 400 m entfernt, Stationen Ottakring bzw. Kendlerstraße
- Straßenbahnlinien 10, 44, 46 und 49; Haltestelle Joachimsthalerplatz ca. 25 m entfernt
- Buslinien 48A und N46
- Innenstadtziele wie Volkstheater oder Schottentor in unter 30 Minuten erreichbar
- BILLA-Supermarkt direkt im Gebäude
- Bäckerei ca. 250 m, Apotheke ca. 225 m
- Bank bzw. Geldautomat ca. 325 m
- Weitere Einkaufs- und Gastronomieangebote im Umkreis von ca. 1–2 km
- Volksschule mit Ganztagsangebot in ca. 7 Gehminuten
- Gymnasium und Realgymnasium in der Straße
- Weitere Schulen und Musikschule in der näheren Umgebung
Sonstiges
- Betriebskosten: 221,42 € / Monat
- Heizkosten: 124,72 € / Monat
- Reparaturrücklage: 145,98 € / Monat
- Warmwasser: 45,17 € / Monat
- Umsatzsteuer: 51,60 € / Monat
- Monatliche Gesamtbelastung: 588,89 €
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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