Helle, großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil, Werkstattkeller und Rohdachbodenanteil in Grünlage, aber doch Nahe zur U3

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrtesten Teil des 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 88,42 m² ein behagliches Wohnambiente, das durch seine großen Räume mit altem Parkett, großzügigem Badezimmer, den eigenen Gartenanteil und einem gr0ßen Keller mit Werkbank besonders besticht.

Mit zwei gut geschnittenen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Wohnzimmer und Schlafzimmer oder mit einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer. Der private Gartenanteil lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Die Lage dieser attraktiven Wohnung könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie jederzeit flexibel und schnell unterwegs sind. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie optimal mit dem Rest Wiens und darüber hinaus.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser bieten Sicherheit und Gesundheit in Ihrer Nähe. Für Familien sind Schulen und Kindergärten bequem erreichbar, während Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum Ihre täglichen Besorgungen erleichtern.

Der Kaufpreis von 495.000 Euro bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so zentrale und dennoch ruhige Wohnlage. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität legen.

Zur Wohnung ist neben dem Gartenanteil, dem großen Keller auch ein Dachbodenanteil als Wohnungseigentumzubehör zugeordnet.

Unter folgendem link: https://my.matterport.com/show/?m=UWeuikpEnRo, können Sie sich einen ersten Einblick verschaffen und die Wohnung vorab virtuell begehen.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit - Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung. Willkommen daheim!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.