Helle, ruhige 2-Zimmer-Wohnung nahe Brunnenmarkt - provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene und angenehm ruhige Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche in beliebter Lage nahe dem Brunnenmarkt.
Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und befindet sich im 1. Obergeschoß.
Durch die Fenster in mehreren Räumen ist eine gute Querlüftung möglich.
Ein besonderes Plus ist die großzügige Raumaufteilung mit Fischgrätparkett in mehreren Räumen sowie einem begehbaren Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Raumaufteilung
- Vorzimmer mit Garderobennische
- Wohnzimmer mit Fischgrätparkett
- Büro mit Fischgrätparkett
- Schlafzimmer mit Laminatboden
- begehbarer Schrankraum mit Fischgrätparkett
- Küche mit Fenster zum Lichthof
- Badezimmer mit Fenster
- separates WC mit Fenster zum Lichthof
- Ausstattung & Zustand
- südseitige Ausrichtung
- ruhige Lage im 1. Obergeschoß
- Fischgrätparkett in mehreren Räumen
- begehbarer Schrankraum
- Balkenschloss an der Eingangstüre
- 3 Heizkörper mit Thermostaten im Wohnzimmer
- großes Kellerabteil, ausreichend Platz z. B. für mehrere Fahrräder und Winterreifen
- angenehme, gewachsene Hausgemeinschaft
Das Haus wurde ca. 1960 errichtet und 2008 wärmeisoliert.
Die Gas-Kombitherme wurde 2020 erneuert. Für den Betrieb der Badezimmerlüftung ist noch die Nachrüstung eines Relais erforderlich.
Fenster und Küche sind nicht neuwertig, befinden sich jedoch in voll funktionsfähigem Zustand.
Badezimmer und WC wurden 2018 generalsaniert. Dabei wurden auch die
Wasserleitungen und die Elektrik in Bad und WC erneuert.
Betriebskosten & Rücklage
Betriebskosten: ca. € 173 monatlich netto
Reparaturrücklage: ca. € 75 monatlich netto
Beliebte Lage nahe Brunnenmarkt
Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Nahversorgung und öffentlicher Anbindung.
Brunnenmarkt in weniger als 5 Gehminuten
U-Bahn ca. 5 Gehminuten entfernt
kleine Grünfläche direkt vor dem Haus, als Ruhezone gestaltet
Einbahnstraße vor dem Haus sorgt für eine angenehm ruhige Wohnsituation
Kaufpreis
€ 236.000
Privatverkauf – provisionsfrei.
Die Wohnung wird ausschließlich privat verkauft.
Bitte keine Makleranfragen.
Lage
1160
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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