Helle und gepflegte Eckwohnung in ruhiger Seitengasse nahe Yppenplatz und Brunnenmarkt
80,02 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 13:48 Uhr | willhaben-Code: 1890077991
€ 349.000€ 4.361,41/m²
€ 286,21 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche80,02 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche80,02 m²
- Verfügbarab 01.10.2026
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 349.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 286,21
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.361,41Objektbeschreibung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, unweit des beliebten Yppenplatzes und des Brunnenmarkts. Das angesagte Grätzel bietet zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Straßenbahnlinien sowie die fußläufig erreichbare U-Bahn-Linie U6 sehr gut.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Energiepass gültig bis: 2035-12-02
- Energiepass HWB: 94 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-10-01
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Baujahr: 1928
- Energieausweis EEB-Wert: 255.2 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 268,47 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 286,21 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4361,41 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 91,06 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 109.27 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 94
HWB Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
H-KAB Projekt GmbH
Unternehmen
Adresse
Bandgasse 10/121070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktDaniel Holzer
Referenz ID2002/72
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1890077991 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 13:48 Uhr
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