Maisonenttenwohnung Dachgeschoß am Wilhelminenberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche103,21 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Dachterrasse
- Loggia8,88 m²
- Terrasse7,94 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Wohnung in ruhiger Lage am Wilhelminenberg, Dachterrasse mit Blick über Wien!
Sehr gute Zimmeraufteilung mit 3 Zimmern, getrennte Küche, 2 getrennten Bädern, Loggia vom Wohnzimmer begehbar und Dachterrasse mit 360° Rundumblick.
Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststoffenster
1. Ebene:
Vorraum; komplett eingerichtete Küche mit Essplatz, großes Fenster; Bad mit großem Fenster und Badewanne; Wohnzimmer mit Loggia; Schlaf(Kinder)zimmer; WC mit Handwaschbecken
2. Ebene:
Vorraum; großes Schlafzimmer; Bad mit Dusche und WC
3. Ebene:
Dachterrasse mit herrlichem 360° Rundumblick
Rücklagen/Monat: 126.-
Die Wohnung wird nur inklusive dem Tiefgaragenplatz Nr. 50 verkauft.
Kaufpreis Wohnung: 569.999.- + Kaufpreis Garagenplatz: 30.000.-
GESAMTKAUFPREIS: 599.999.-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Heurige, Supermarkt, Baumarkt, etc. alles fußläufig
öffentliche Anbindung: Ubahn U3; Straßenbahn 10, 46; Autobus 46B
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Terrassenfläche: 7,94 m²
- Loggiafläche: 8,88 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 5.19 m²
- Garagenfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
- Stiege: B
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2029-07-31
- Energiepass HWB: 62.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2003
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 198,09 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 217,9 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1% vom Kaufpreis + Barauslagen + 20%MwSt. Hr. Mag Morent, 1010 Wien, Spiegelgasse 19
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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