PRIVATVERKAUF - Traumhafte, komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung, 90 m² in 1160 Wien - 449.000 €
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3 Stock mit Lift , verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und ist sofort bezugsfertig. Es wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, erstklassige Verarbeitung und modernen Wohnkomfort gelegt.
RAUMAUFTEILUNG:
* 3 separate Schlafzimmer
* Großzügiges Wohnküchenzimmer
* 1 Badezimmer
* Separates WC
* 1 praktischer Abstellraum
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:
* Komplett renoviert
* Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung inklusive Lärmschutz
* Neuer Estrich
* Moderne Fußbodenheizung
* Neue Vaillant-Therme
* Hochwertiger, geklebter und geölter Parkettboden
* Ausschließlich hochwertige Materialien verwendet
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die Wohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk.
* Gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Direkte Verbindungen ins Wiener Stadtzentrum
* Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf
KAUFPREIS: 449.000 €
Betriebskosten: 331,78 € inkl. Rücklage
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Somit fällt keine Maklerprovision an.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine hochwertig renovierte Wohnung ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand suchen.
*Bitte keine Makleranfragen. Eine Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern oder Maklerbüros ist ausdrücklich nicht erwünscht.
Ich bitte um Verstandnis, dass ausschließlich Anfragen von privaten Kaufinteressenten berücksichtigt werden..*
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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