PROVISIONSFREI! Großzügige Erdgeschoßwohnung mit großer Terrasse

Am Fuße des Wilhelminenbergs, eingebettet in das historische Wiener Villenviertel, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur vier Eigentumswohnungen - jede davon eine Etage für sich. Die Architektur verbindet großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Terrassen und schafft dadurch ein luxuriöses Wohngefühl.
Natürliche Materialien, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte schaffen zudem bleibende Werte. 

RAUMAUFTEILUNG

Vom Vorraum aus gelangt man in einen sich linkerhand öffnenden großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, sowie zu einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Garten und einem Duschbad. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die große Terrasse mit kleinem Garten, sowie über einen weiteren Flur in zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einer der beiden Terrassen sowie einem gemeinsamen Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. 

Ein großzügiger Lager-/Kellerraum mit Parkettboden rundet das Raumangebot dieser wunderschönen Wohnung ab. 

AUSSTATTUNG

• Photovoltaikanlage und Geothermie zum Heizen und Kühlen

  
  

• Intelligente Haustechnik für energieeffizientes Wohnen

  
  

• Natürliche Materialien und hochwertige Innenausstattung

  
  

• Zwei Stellplätze pro Einheit zum Kauf verfügbar

  
  

• Fertigstellung: 1. Quartal 2028

  
  

LAGE / INFRASTRUKTUR

Das Villenviertel am Wilhelminenberg zählt zu den begehrtesten Lagen des 16. Bezirks - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Spazierwege, Weinberge und der Wienerwald liegen vor der Haustür, während Straßenbahn, Bus und S-Bahn in wenigen Minuten ins Stadtzentrum führen.

• Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 2 und 10, Buslinien 44B und 46B, S-Bahnstation Hernals

  
  

• Freizeit & Erholung: Wienerwald, Steinbruchwiese, Jubiläumswarte, Kongresspark, Kongressbad und Schafbergbad

  
  

• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Heurige sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

  
  

Diese Lage verbindet urbane Lebensqualität mit der Ruhe des Grünen - ein idealer Ort für Familien, Paare und alle, die Wiener Charme mit moderner Wohnkultur verbinden möchten.

INFORMATION

PROVISIONSFREI für den Käufer! 

Im Haus stehen weitere Wohneinheiten zum Kauf zur Verfügung. 

Je Wohnung können zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je 45.000,- EUR erworben werden.

Das Projekt befindet sich vor Baubeginn - Änderungen an den Quadratmetern, der Aufteilung und/oder den Preisen vorbehalten!

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.