PROVISIONSFREI - Koffer packen, einziehen und den Sommer am eigenen Balkon genießen

Die geräumige, vollmöblierte und helle Wohnung liegt im dritten Liftstock. Sie besticht durch die gute Raumaufteilung und viel Stauraum.

Vom Vorraum gelangt man

• in das Schlafzimmer mit Ausgang auf den ruhigen Innenhof-Balkon,
• in das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-In-Dusche und Handtuchheizkörper,
• in das separate WC,
• in den Wasch-/Abstellraum und
• in den Wohnraum mit Einbauküche und den gemütlichen Wohn-/Essbereich. Der vorhandene Kamin ist anschlussfertig.

Direkt neben der Küche mit einer wunderschönen Naturstein-Arbeitsplatte befindet sich eine Speisekammer (Abstellraum Nr 2). Vom Wohnzimmer gelangt man in das weitere Zimmer, welches derzeit als Homeoffice eingerichtet ist. In diesem befindet sich auch ein Wandtresor.

Die großen Kästen im Vorraum, Schlafzimmer und Arbeitszimmer sowie die Abstellräume bieten genügend Stauraum. Zusätzlich steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung wird möbliert (ohne Dekoration) inklusive auf den Bildern ersichtlichen Geräten übergeben (zB Bauknecht Side by Side Kühlgefrierkombi mit Eiswürfelbereiter; diverse Miele-Geräte). Ausnahme Balkon - hier handelt es sich um ein KI basiertes Symbolfoto.

Alle Fenster sowie die Balkontüre haben elektrische Außenjalousien. Im Wohnraum, Arbeits- und Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt, die restlichen Zimmer haben einen Epoxidharzboden sowie überall Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Verkaufspreis zuzüglich der üblichen Kaufnebenkosten.

In unmittelbarer Umgebung: Apotheke, Kinderspielplatz, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Lokale

Öffentl. Verkehrsmittel - Straßenbahn 46, Bus 10A und N46

10 min Gehdistanz zur U3 Ottakring

15 min Gehdistanz zur Schmelz