Schöne Wohnung mit Fußbodenheizung und Balkon in Wien/Ottakring

Video - Wohnung - Wien/Ottakring:
https://youtu.be/Q0AY3WEB9Pk

Nie wieder eine Immobilie verpassen!
https://youtube.com/shorts/2rehQkgEU-s

Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Wien/Ottakring. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung liegt im 3.Stockwerk (mit Lift) und hat eine Fläche von ca. 71,55m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer/Küche, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und 2 Abstellräume. Der Wohnung zugehörig ist ein ca. 3m² großes Kellerabteil und ein 5,94m² großer Innenhofbalkon. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Die Raumaufteilung, der Parkettboden, das Kellerabteil, der allgemeine Fahrradabstellraum, der allgemeine Kinderwagenabstellraum, das Schlafzimmer mit Ausgang zum Innenhofbalkon, die 2 Abstellräume, das separate WC, die Fußbodenheizung, die elektrischen Außenjalousien, die Einbauküche, der anschlussfertige Kamin und die Nähe zur Ottakringer Brauerei und Schmelz rundet dieses Angebot ab.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C