SEITENBERGGASSE, 41 m2 Altbauwohnung, Wohnzimmer, Extraküche, Schlafkabinett, Parketten, unbefristet vermietet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche41,23 m²
- BödenParkett
- Verfügbarvermietet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
+ Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Kühlschrank-Ober/ und Unterbaukästen
+ Badezimmer mit Dusche-Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telefonanschluss
+ UPC-Kabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum im HausLageSEITENBERGGASSE mit perfekter Infrastruktur des 17. Bezirks (Hernalser Hauptstraße, Römergasse, Paletzgasse, Albrechtskreithgasse) und guter Verkehrsanbindung wie die S-Bahn-Station Hernals sowie die Linien 10A, 42A, 2, 43, 44A + N43 sind in unmittelbarer NäheSonstigesKaufpreis - Wohnung: EUR 164.000,00 lastenfreiDie Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.
Derzeitiger Mietertrag für die Wohnung: Nettomiete EUR 349,16 per Monat - ca. EUR 4.189,92 pro Jahr - Rendite ca. 2,55 %Monatliche Betriebskosten und Reparaturrücklage - Wohnung: EUR 131,47 inklusive 10 % MwSt.Die anteiligen Reparaturrücklagen belaufen sich derzeit auf ca. EUR 1,13 per m2 per Monat
Strom, Heizung (Gas), mögliche TV/Internet-Anschlüsse werden gesondert zur Vorschreibung gebracht und werden derzeit vom Mieter beglichen!Vermittlungsprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt.,
Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung sowie Barauslagen und Stempelgebühren trägt der KäuferDie Wohnung wird zurzeit noch bewohnt. Eine Besichtigung ist bereits möglich.Anbindung öffentlicher Verkehrdie S-Bahn-Station Hernals sowie die Linien 10, 42A, 43, 44A+ N43 sind in unmittelbarer NäheBetreuer - Makler: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht bereits vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-03-21
- Energiepass HWB: 62.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: vermietet
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 123,75 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 131,47 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3977,69 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung mit dem jeweiligen Rechtsanwalt oder Notar
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 46,59 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 46.59 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden