Single oder Pärchen Wohnung/ Büro OHNE Maklerprovision
39 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.05.2026, 22:37 Uhr | willhaben-Code: 2028623434
€ 219.000Kaufpreis
Objektstandort
Ottakringer Straße 21, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche39 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)DG
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Kaufpreis€ 219.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 200
Zusatzinformation: Die Strom- bzw. Gasverbräuche im Jahr 2023 waren 1136 kWh bzw. 4138 kWh (2 Bewohner, alte G.Therme).
Objektbeschreibung
Einzigartige Dachgeschosswohnung nahe Yppenplatz – mit Weitblick über Wien
Diese besondere Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre einzigartige Lage unweit des lebendigen Yppenplatz – einem der beliebtesten Grätzel Wiens mit vielfältiger Gastronomie und urbanem Flair. Gleichzeitig befinden sich das Allgemeine Krankenhaus Wien sowie die Universität Wien in unmittelbarer Nähe – ideal für Studierende, Mediziner oder als citynaher Rückzugsort.
Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, die ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl schaffen. Ein clever integriertes Hochbett sorgt für zusätzliche Nutzfläche und unterstreicht den individuellen Charakter dieser Immobilie.
Ein echtes Highlight ist der beeindruckende Ausblick über Wien – urbanes Wohnen mit Weite und Licht.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend – die U6 und mehrere Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden Sie schnell mit dem gesamten Stadtgebiet.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 neu renoviert und im Jahr 2024 wurde eine neue, effiziente Gastherme installiert (Brennwerttechnolgie mit welcher Wärme durch Rauchgaskondensation zurückgewonnen wird).
Widmung: Derzeit als "Wohnungseigentum an Büro" gewidmet. Damit ideal auch für Selbstständige.
Wohnung und Ausstattung:
* 2 Zimmer: 1. Küche und Wohn-/ Esszimmer; 2. Wohn- und Schlafzimmer
* Küche mit Backofen, 4 Herdplatten, Geschirrspüler und Kühlschrank
* Hochbett
Highlights auf einen Blick:
* Keine Maklerprovision!
* Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Charakter
* Kürzlich renoviertes Badezimmer und neue Brennwerttherme.
* Top-Lage nahe Yppenplatz
* AKH & Hauptuni in unmittelbarer Umgebung
* Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
* Hohe Decken & Hochbettlösung für mehr Raum
* Traumhafter Blick über Wien
* Aktuell als Büro gewidmet
* Lift
* Mit Küche
Nehmen Sie gerne Kontakt auf für Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Diese besondere Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre einzigartige Lage unweit des lebendigen Yppenplatz – einem der beliebtesten Grätzel Wiens mit vielfältiger Gastronomie und urbanem Flair. Gleichzeitig befinden sich das Allgemeine Krankenhaus Wien sowie die Universität Wien in unmittelbarer Nähe – ideal für Studierende, Mediziner oder als citynaher Rückzugsort.
Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, die ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl schaffen. Ein clever integriertes Hochbett sorgt für zusätzliche Nutzfläche und unterstreicht den individuellen Charakter dieser Immobilie.
Ein echtes Highlight ist der beeindruckende Ausblick über Wien – urbanes Wohnen mit Weite und Licht.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend – die U6 und mehrere Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden Sie schnell mit dem gesamten Stadtgebiet.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 neu renoviert und im Jahr 2024 wurde eine neue, effiziente Gastherme installiert (Brennwerttechnolgie mit welcher Wärme durch Rauchgaskondensation zurückgewonnen wird).
Widmung: Derzeit als "Wohnungseigentum an Büro" gewidmet. Damit ideal auch für Selbstständige.
Wohnung und Ausstattung:
* 2 Zimmer: 1. Küche und Wohn-/ Esszimmer; 2. Wohn- und Schlafzimmer
* Küche mit Backofen, 4 Herdplatten, Geschirrspüler und Kühlschrank
* Hochbett
Highlights auf einen Blick:
* Keine Maklerprovision!
* Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Charakter
* Kürzlich renoviertes Badezimmer und neue Brennwerttherme.
* Top-Lage nahe Yppenplatz
* AKH & Hauptuni in unmittelbarer Umgebung
* Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
* Hohe Decken & Hochbettlösung für mehr Raum
* Traumhafter Blick über Wien
* Aktuell als Büro gewidmet
* Lift
* Mit Küche
Nehmen Sie gerne Kontakt auf für Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Öffis:
* 44er Linie unmittelbar vor der Wohnung!
* U6/ 43 Linie Alser straße 400m
* U6/ 2er Linie Josefstädter Straße 500m
* 5er Linie 700m
Öffentliche Einreichtungen:
* AKH 750m
* Hauptuni 2km
Versorgung:
* Interspar, Spar, Hofer, Lidl und Billa: 200m - 650m
* Apotheke 250m
* Brunnenmarkt 200m
* Bio-Bauernmarkt samstags am Yppenplatz 200m
Sonstige:
* Fitnessstudio (Fitinn) 550m
* 44er Linie unmittelbar vor der Wohnung!
* U6/ 43 Linie Alser straße 400m
* U6/ 2er Linie Josefstädter Straße 500m
* 5er Linie 700m
Öffentliche Einreichtungen:
* AKH 750m
* Hauptuni 2km
Versorgung:
* Interspar, Spar, Hofer, Lidl und Billa: 200m - 650m
* Apotheke 250m
* Brunnenmarkt 200m
* Bio-Bauernmarkt samstags am Yppenplatz 200m
Sonstige:
* Fitnessstudio (Fitinn) 550m
Heizung
Heizung: Gasheizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2028623434 | Zuletzt geändert: 02.05.2026, 22:37 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.