Sonniges Altbaujuwel - Modern, stilvoll und nahe U3 Ottakring!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarauf Anfrage
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbaujuwel im 1. Liftstock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und der gelungenen Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Vom Vorraum gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur modernen Küche, die zum Kochen, Genießen und Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,2 m verleiht den Räumen ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz.
Das gemütliche Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag. Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander zugänglich und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad
- WC
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Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, wie z.B. Kindergarten Sonneninsel, Volksschule Brüßlgasse, Mittelschule Koppstraße, HTL Wien West, etc.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahezu vor der Haustüre finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (SPAR, BIPA, Penny ) Banken, Ordinationen und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr:
In ca. 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U3/ S45 Station Ottakring mit den Straßenbahnlinien 44 und 46.
Zum Stephansplatz benötigen Sie ca. 19 Minuten mit der U3.
In die Innenstadt (Schottentor oder Parlament/Volkstheater) benötigen Sie mit den Straßenbahnlinien ca. 20 Minuten.
Lage
- Region: Ottakring
- Dieses Altbaujuwel befindet sich in zentraler Lage im 16. Bezirk Ottakring und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit mit Familie und Freunden abwechslungsreich zu gestalten - ob bei gemütlichen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen. Beliebte Naherholungsgebiete und Ausflugsziele wie der Kongresspark, das Schloss Wilhelminenberg und der Ottakringer Wald laden dazu ein, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 28
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 149 kWh / ( m².a )
- Energiepass HWB: 149 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: auf Anfrage
- Baujahr: 1899
- Energieausweis EEB-Klasse: D
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 241 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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