Wohlfühloase in 1160 Wien: 2 Zimmer Eigentum mit Loggia! Garagenplatz optional!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche53,98 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche60,27 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia6,29 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohlfühloase in 1160 Wien: 2 Zimmer Eigentum mit Loggia! Garagenplatz optional!
In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring im 2.Liftstock gelangt eine helle, zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60,27 m² Wohnnutzfläche inklusive einer ca. 6,29 m² grossen Loggia zum Verkauf.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) kann optional miterworben werden (KP EUR 7.000,--)
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, WM-Anschluss und WC
* Abstellraum
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)
Monatliche Kosten:
Betriebskosten dzt. netto: EUR 116,17 (zzgl. 10% USt
Rep.Rücklage dzt.: EUR 72,79
Gesamtkosten p.M. inkl. USt: EUR 200,58
Kaufpreis: EUR 349.000,--
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.
Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu.
Bezug: Ab sofort
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (EUR 10.470,-- zzgl. 20% USt = EUR 12.564,--)
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung.
Öffentliche Anbindung
* Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
* U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 6,29 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-09-08
- Energiepass HWB: 53.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 188,96 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 200,58 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5790,61 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 72,79 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 72.79 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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