Wohnung mit Einlegerwohnung!

109
4,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.09.2026, 15:07 Uhr | willhaben-Code: 1846577336
Bild 1 von 13 - Bild
Bild 2 von 13 - Bild
Bild 3 von 13 - Bild
Bild 4 von 13 - Bild
Bild 5 von 13 - Bild
Bild 6 von 13 - Bild
Bild 7 von 13 - Bild
Bild 8 von 13 - Bild
Bild 9 von 13 - Bild
Bild 10 von 13 - Bild
Bild 11 von 13 - Bild
Bild 12 von 13 - Bild
Bild 13 von 13 - Bild
€ 444.000€ 4.073,39/m²

Lind Immobilien
Lind Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter149
KontaktIrene Lindenberger

Objektstandort

Familienplatz, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    109 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    109 m²
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Kaufpreis€ 444.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.073,39

Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit, in einem Haus stehen zwei Wohnungen nebeneinander zum Verkauf - Familienwohnung mit Einlegerwohnung möglich! 


Willkommen in Ottakring, einer begehrten Adresse im 16. Wiener Bezirk. Dieses liebenswerte Gebäude vereint urbanen Flair mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Der Standort am Familienplatz bietet ideale Bedingungen für Ihr Zuhause.


Im nahen Umfeld finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die fußläufig erreichbare Verkehrsanbindung garantiert schnelle Wege ins Zentrum und in alle Richtungen der Stadt (U3, Schnellbahnen, Busse, Straßenbahnen).


Raumaufteilung:


  • Eingangsbereich
  • Offene Küche mit Essplatz
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Separate Toilette
  • 3 Zimmer
  • Eingangsbereich
  • Badezimmer mit Dusche und Toilette
  • Zimmer

Nutzen Sie diese Gelegenheit: Hier vereinen sich Rückzugsort und Lebensqualität. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Objekts und dessen Standort.


Resümee:
Eine angenehme Wohnatmosphäre in ausgezeichneter Lage! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite empfohlen werden!


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten 16. Bezirk Wiens, nur wenige Gehminuten vom grünen Familienplatz entfernt. Die Lage kombiniert urbanes Stadtleben mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für Familien und alle, die eine ruhige, dennoch zentrale Wohngegend schätzen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Region: Familienplatz

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2023-04-16
  • Energiepass HWB: 159 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4073,39 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 159
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,37
Heizung: Etagenheizung


Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Lind Immobilien
Lind Immobilien

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 167 / Top 121150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktIrene Lindenberger
Referenz ID1760/1439
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1846577336 | Zuletzt geändert: 11.09.2026, 15:07 Uhr

! Anzeige melden