WOHNUNGSEIGENTUM AM STÖBERPLATZ - Sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung im Hochparterre!

41,32 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 16:21 Uhr | willhaben-Code: 1088262198
Bild 1 von 10 - Wohnzimmer
Bild 2 von 10 - Wohnzimmer
Bild 3 von 10 - Vorzimmer/ Küche
Bild 4 von 10 - Vorzimmer
Bild 5 von 10 - Kabinett
Bild 6 von 10 - Kabinett
Bild 7 von 10 - Stiegenhaus
Bild 8 von 10 - Stiegenhaus
Bild 9 von 10 - Stiegenhaus
Bild 10 von 10 - Grundriss
€ 152.000€ 3.678,61/m²
€ 145,28 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

CONFIDO Immobilien GmbH
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KontaktOvidiu-Valentin Berende

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    41,32 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Gasheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 152.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 145,28
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.678,61

Objektbeschreibung

Das Projekt: WOHNUNGSEIGENTUM AM STÖBERPLATZ


Hier entsteht Wohnungseigentum in wunderbarer Lage am Stöberplatz. Der grüne Park vor dem Haus bietet Erholung direkt vor der Tür, während die hervorragende Anbindung durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Hernals überzeugt.
In diesem äußerst charmanten und stilvollen Altbauhaus aus ca. 1910 stehen derzeit noch neun Einheiten zum Verkauf, darunter Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Zwei Einheiten wurden bereits verkauft, Wohnungseigentum befindet sich in Gründung.
Die Wohnungen werden im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft und können ganz nach den eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden.

So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

Top 7:
Diese sanierungsbedürftige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,32 m² bietet eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie liegt im Hochparterre des Hauses.
Die Einheit verfügt über zwei Zimmer mit ca. 19 m² und 11 m², eine großzügige Wohnküche mit rund 11 m² sowie eine separate Toilette. Die Raumhöhen von über 3 Metern unterstreichen den typischen Altbaucharakter und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Durch geschickte Planung lässt sich eine kleine aber feine Wohnung schaffen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Hernalser Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / Hochparterre
  • Energiepass gültig bis: 2034-11-07
  • Energiepass HWB: 201.9 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1910
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 136,32 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 145,28 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 46,69 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 46.69 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 201,9
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,24
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Gasheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

CONFIDO Immobilien GmbH
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Adresse
Rotenturmstraße 27/51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktOvidiu-Valentin Berende
Referenz ID6653/1130
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willhaben-Code: 1088262198 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 16:21 Uhr

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