8-ZIMMER-ALTBAU-WOHNUNG AUF GANZER EBENE MIT GROßZÜGIGER FREIFLÄCHE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche263,58 m²
- Zimmer8
- Stockwerk(e)3
- Topnummer15+16
- BödenParkett
- Verfügbar2027
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon16,09 m²
- Loggia3,21 m²
- Terrasse19,27 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Wohntraum auf ganzer Linie und Ebene ist diese hochwertig sanierte Altbauwohnung. Die Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte dritte Obergeschoß des Altbaus und lässt keine Wünsche offen. Mit insgesamt 8 Zimmern und einer rund 40m² Terrassenfläche auf Innenhofseite gibt es hier Platz für alles - Hobby, Familie, Freunde, Arbeit, Wellness, Kunst und vieles mehr.
Die für den Altbau charakteristischen Kastenfenster befinden sich sowohl auf der Straßen- als auch Innenhofseite und vermitteln zusammen mit dem Fischgrätparkett, den hohen Räumen und den profilierten Stiltüren den unvergleichlichen Altbaucharme, während die Stahlglastüren und der fein geschliffene Naturstein in den Bädern moderne und elegante Akzente setzen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit verschiedenen Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnverbindungen in unmittelbarer Nähe. Sie können also bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen, Kindergärten und höhere Schulen in der Umgebung.
Region: Yppenplatz, Jörgerbad, Metropol
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <250m
Klinik <275m
Krankenhaus <675m
Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <225m
Universität <525m
Höhere Schule <825m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <400m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3300m
Sonstige
Bank <200m
Post <425m
Polizei <475m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:16,09 m²
- Terrassenfläche: 19,27 m²
- Loggiafläche: 3,21 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Wohnungsnummer: 15+16
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 3
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2031-03-25
- Energiepass HWB: 56.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2027
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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