ALTBAU-WOHNUNG zum RENOVIEREN direkt beim ELTERLEINPLATZ
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche57,50 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
ALTBAU-WOHNUNG zu RENOVIEREN beim ELTERLEINPATZ!
Durch die SÜDSEITIGE LAGE der Wohnung im 1. STOCK (OHNE LIFT) und die hohen Räume ist die Wohnung SONNIG und HELL!
RAUMAUFTEILUNG:
- GROSSES SONNIGES WOHNZIMMER
- SCHLAFZIMMER (strassenseitig)
- GROSSE KÜCHE (fofseitig), könnte man zu einem Zimmer umgestalten
- Badezimmer mit Badewanne
- WC Extra
- Abstellraum
- GROSSZÜGIGER VORRAUM
Die Wohnung könnte man durch verlegen der Küche (zB Wohnküche) in eine DREI-ZIMMER - Wohnung mit HOFSEITIGEM RUHIGEM SCHLAFZIMMER umbauen!
GAS-ETAGENHEIZUNG ist vorhanden
Die ZENTRALE LAGE in der HERNALSER HAUPTSTRASSE direkt beim ELTERLEINPLATZ hat viel zu Bieten:
Cafes, Supermärkte und die komplette Nahversurgung ist in wenigen Gehminuten erreichbar,
Die Strassenbahnen 9 und 43 halten um die Ecke und in wenigen Jahren die U5 am Elterleinplatz!!
Energieausweis: HWB E 188,9 kWh/m²a, fGEE E 2,80 ; gültig bis 22.09.2034
KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Elterleinplatz
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2027-08-27
- Energiepass HWB: 189 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.1.2027
- Baujahr: 1898
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 318,77 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 336,56 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% zzgl. USt. und Brauslagen
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 64,99 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 140.9 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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