Altbauwohnung mit Charme - Ihr neues Zuhause mit Charakter
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche74,02 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Auf einer Nutzfläche von 74,02 m² erwartet Sie ein einladendes Wohnambiente mit drei zentral begehbaren Zimmern, die ausreichend Platz für individuelle Wohnideen bieten.
Hohe Räume, schöne Parkettböden und großzügige Fensterflächen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die separate Einbauküche, das Badezimmer mit Dusche sowie die funktionale Raumgestaltung runden das attraktive Gesamtbild ab.
Ob gemütliches Wohnzimmer, großzügiges Schlafzimmer oder ein zusätzliches Kinder- bzw. Arbeitszimmer - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Ein Zuhause mit Charakter, Charme und vielseitigen Möglichkeiten!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Altbauwohnung!
Besonderheiten
Erdgeschosswohnung mit barrierearmem Zugang
Zentral begehbare Zimmer
Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur
Die Unterlagen werden soeben von der Hausverwaltung angefordert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
In unmittelbarer Nähe finden sich:
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckerei, Apotheke)
Schulen und Kindergärten
Parks und Grünanlagen für Erholung im Freien
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Straßenbahnlinien, U-Bahn-Anschluss in wenigen Minuten erreichbar)
Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ebenso ausgezeichnet wie die Nähe zu Naherholungsgebieten - ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2035-01-13
- Energiepass HWB: 71 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 80 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 434 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 434 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 40 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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