Beheimgasse Nähe Engelmann: Helle 3 Zimmer-Neubauwohnung mit Sanierungsbedarf

Die Liegenschaft befindet sich in gut angebundener Lage von Hernals. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Wohnlage verbindet urbane Nahversorgung mit Freizeitmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld - unter anderem befindet sich die bekannte Kunsteisbahn Engelmann in der näheren Umgebung. Durch die gute öffentliche Anbindung sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch Naherholungsgebiete wie der Wienerwald rasch erreichbar.

ZUSTAND:
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist zur Gänze in sanierungsbedürftigem Zustand. In der Wohnung sind derzeit noch die ursprünglichen Holzfenster verbaut. Laut Auskunft der Hausverwaltung erfolgte der Fenstertausch innerhalb der Liegenschaft auf Kosten der Eigentümergemeinschaft.

AUSSTATTUNG:

• Vorraum 
• 3 Zimmer 
• Küche (Küchenanschlüsse vorhanden)
• WC
• Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch

360°-GRAD TOUR:
Besichtigen Sie diese Wohnung mittels » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.

HEIZUNG:
Gas-Etagenheizung mittels Radiatoren

KELLERABTEIL:
Ein Kellerabteil mit ca. 5 m2 ist der Wohnung zugeordnet.

VERKEHRSANBINDUNG: 

Straßenbahnlinie 43 ca. 270 m
U-Bahnlinie U6 Alser Straße ca. 600 m
Lokalbahnhof Gersthof (S45) ca. 1,8 km entfernt

INFRASTRUKTUR:
Sportmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.

MÖBLIERUNG: 
Die Wohnung wird übergeben wie besichtigt

BEZIEHBAR: 
nach abhandlungsgerichtlicher Genehmigung

Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an das Notariat der Verlassenschaft gebunden: Tarif: 1,8 % (bzw. 2 % bei gänzlicher od. teilweiser Fremdfinanzierung) vom Kaufpreis + 20% USt + Gebühren + Barauslagen.

Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien