Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Ruheterrasse im 17. Bezirk
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Terrasse13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock (Dachgeschoss) eines gepflegten Gebäudes im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals).
Die Wohnung bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche einen gelungenen, durchdachten Grundriss mit folgender Raumaufteilung:
Zentraler Vorraum mit optimalen Stellflächen
Gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort
Einbauküche inklusive aller wesentlichen E-Geräte
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Das Highlight: Die private Terrasse lädt zu entspannten Stunden und gemütlichen Abenden im Freien ein.
Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage auf der Hernalser Hauptstraße. Trotz der zentralen Position profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre, da die Räumlichkeiten komplett in den friedlichen Innenhof ausgerichtet sind.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, beliebte Cafés, Restaurants und Bars liegen direkt vor der Haustür. Zahlreiche nahegelegene Parks und Grünanlagen bieten zudem einen schnellen Ausgleich im Grünen.
Perfekte Anbindung:
Straßenbahn: Linien 43
Bus: Linien N43
U-Bahn: Alser Straße U6
Für nähere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 13 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 58.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1976
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 147,52 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 157,06 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 52,09 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 52.09 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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