Charmante 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 17. Bezirks

64,44 m²
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 13:58 Uhr | willhaben-Code: 1598938863
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€ 269.000€ 4.174,43/m²
€ 337,30 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktKevin Krammer

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    64,44 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 269.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 337,30
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.174,43

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im 1.Liftstock überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung sowie eine freundliche Wohnatmosphäre. Dank der guten Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.


Durch die Kombination aus guter Lage, angenehmer Wohnfläche und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit eignet sich die Immobilie sowohl für Singles und Paare als auch für Anleger.


Eckdaten:


  • ca. 65 m² Wohnfläche
  • Lift im Haus vorhanden
  • Betriebskosten inkl. USt. und Rücklage: EUR 337,30 monatlich
  • Gute öffentliche Verkehrsanbindung
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-02-23
  • Energiepass HWB: 22.6 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 337,3 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 337,3 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4174,43 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,88
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Utzstraße 13500 Krems an der Donau
KontaktKevin Krammer
Referenz ID8691
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willhaben-Code: 1598938863 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 13:58 Uhr

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