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Wien

Wien, 17. Bezirk, Hernals

Charmante Garçonnière in Toplage - sofort einziehen oder vermieten!

Name: Charmante Garçonnière in Toplage - sofort einziehen oder vermieten!
SKU: 921021934
Price: 219000 EUR
Availability: InStock

41,43 m²

1 Zimmer

Zuletzt geändert: 21.04.2026, 13:17 Uhr | willhaben-Code: 921021934

€ 219.000Kaufpreis

IMV Immobilienmakler

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KontaktRuschitzka-Schilhorn Marion

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Beringgasse, 1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Wohnfläche
41,43 m²
Zimmer
1
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 219.000

Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beringgasse mehrere Wohnungen, zwei Lager und ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend befristet und unfristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohn-/Nutzflächen von ca. 29 m² bis 173 m²; vereinzelt verfügen die Wohnungenauch über Freiflächen.

Die ca. 42 m² große 1-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Küche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette)befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2006 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet - kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!

Die Highlights:
- clevere Raumaufteilung
- Dachgeschoss-Zubau 2006 - dadurch sehr guter Zustand
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil, ca. 2,81 m²
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Fernwärmeheizung
- Leerstand, dadurch sofort verfügbar

Lage-Highlights:
- Grün & Erholung: In der Umgebung gibt es mehrere Parkanlagen mit Spiel-, Sport- & Erholungsflächen
- Öffentliche Anbindung: S-Bahn,Straßenbahnlinien 9, 10 und 43 (fußläufig), gute Verbindung ins Stadtzentrum
- Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
- Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich - mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Mischung aus städtischem Leben und Wohnqualität.

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 219.000,-.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lage

Region: Hernalser Hauptstraße

Ausstattung

Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme
Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1
Baujahr: 1900/san.Altbau
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 5286,02 Eur
Provision (exkl. MWSt): 6570,00 Eur
Provision (inkl. MWSt): 7884,00 Eur
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 56,2

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,69

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails