Dachgeschoß-Maisonette mit zwei Hof-Terrassen nahe Diepoldplatz und Elterleinplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer4
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschoß-Maisonette mit zwei hofseitigen Terrassen auf Wohnebene nahe Diepoldplatz und wenige Gehminuten vom Elternleinplatz entfernt!
In der 1. Ebene betreten Sie aus dem Vorraum die ca. 30 m² große Wohnküche, ein Zimmer mit Zugang zur ca. 7 m² großen, hofseitigen Terrasse, das Bad mit Fenster und das separate WC.
Über die Treppe in der Wohnküche gelangen Sie in die beiden Räume in der 2. Ebene, welche beide einen Zugang zur zweiten hofseitigen Freifläche verfügen.
Highlights
ca. 30 m² große Wohnküche
zwei hofseitige Terrassen mit Zugangsmöglichkeit aus drei Räumen
charmantes Altbau-Haus - DG-Ausbau ca. 2012
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 9 befindet sich praktisch ums Eck, die Linie 43 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Schottentor sowie Anschluss an die U6 und die U2. In Richtung Stadtrand besteht zudem eine Anbindung an die S-Bahn-Station Hernals. Auch die U6-Stationen Alser Straße und Michelbeuern/AKH sind jeweils in rund 15 Gehminuten erreichbar.
Eine hervorragende Nahversorgung ist ebenfalls gewährleistet: Die nahegelegene Hernalser Hauptstraße bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die beliebte Währinger Einkaufsstraße ist rasch erreichbar und lädt mit ihrem abwechslungsreichen Geschäftsangebot zum Bummeln ein.
Freizeit & Erholung
Das nahegelegene Postsportzentrum Wien bietet ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Der Kongresspark lädt mit seinen großzügigen Grünflächen zu erholsamen Stunden und sportlicher Betätigung ein. Ein besonderes Plus ist die gute Erreichbarkeit des Wienerwaldes mit dem weitläufigen Schwarzenbergpark, der ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und entspannte Auszeiten im Grünen bietet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 18 m²
- Bad mit Wanne
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: DG1+DG2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2033-07-05
- Energiepass HWB: 127 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 328,79 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 351,84 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 98,3 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 98.3 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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