Heimelige 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG mit moderner Ausstattung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche55,23 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten25,88 m²
- Terrasse5,72 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
"Wiener Altbau trifft auf modernen Wohnkomfort!"
Diese neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und eine attraktive Freifläche in den ruhigen Innenhof. Auf ca. 55 m² bietet sie ein charmantes Zuhause mit Terrasse und einem knapp 26 m² großen Garten, der dazu einlädt, sich eine ganz persönliche Wohlfühloase inmitten der Großstadt zu schaffen. Ideal für Singles und Paare, die urbanes Wohnen mit Charme und Komfort verbinden möchten.
Raumkonzept
- heller Vorraum
- Terrasse und Garten in den ruhigen Innenhof
- Neuwertige, elegante Küche mit hochwertiger Ausstattung
- großzügiges Schlafzimmer
- Elegantes Badezimmer mit Dusche und separater Toilette
- Eindrucksvolle Spot-Beleuchtung
- WM-Anschluss im Badezimmer
- Zwei eigene Abstellräume direkt vor der Wohnung
Ausgestaltung
- Neuwertiger Zustand
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, verspiegelt für eine optimale Privatsphäre.
- Innentüren und Eingangstüre mit einer Oberlichte von 2,10m Höhe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertiger 2-Schichtparkettboden in Eiche
- Elegante 60x60 cm Feinsteinzeug Fliesen
- Bäder raumhoch verfliest
- Gegensprechanlage
Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!
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Diese Immobilie wird provisionsfrei für den:die Käufer:in angeboten.
Wir möchten höflich auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Elterleinplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1250m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <3250m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 5,72 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 25,88 m²
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2029-05-22
- Energiepass HWB: 144.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1904
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 198 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 212,02 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 57,85 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 57.85 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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