Helle 3-Zimmer-Wohnung, 72,85m², teilsaniert mit bewilligtem Balkon und großem Potenzial - Yppenplatz Nähe

Diese rund 70 m² große Altbauwohnung vereint bereits erfolgte Sanierungsmaßnahmen mit der Möglichkeit, die letzten Details ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, eine Küche, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Zimmer. Die vorhandene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet eine ideale Grundlage für modernes Wohnen.

Die Wohnung befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Die Küche ist zu erneuern, ebenso bietet das Badezimmer Potenzial für eine Modernisierung. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, diese Bereiche nach ihren persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist die bereits rechtskräftig bewilligte Errichtung eines Balkons mit rund 7 m², der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Mit ihrer attraktiven Größe, dem klassischen Altbaucharakter und den bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Basis für ein stilvolles Zuhause oder eine nachhaltige Investition.

Der bereits bewilligte Balkon sowie die Möglichkeit, Küche und Badezimmer nach den eigenen Wünschen zu gestalten, machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.