Neubauprojekt LEONORA - 28 Wohnungen, alle mit Einbauküchen - zu kaufen in 1170 Wien
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 19:19 Uhr | willhaben-Code: 1874601906
Keine AngabeKaufpreis
Objektstandort
1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- BödenParkett
- VerfügbarEnde 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Objektbeschreibung
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten Wohnungen
Fertigstellung geplant Ende 2026
Stadtflair Living in ruhiger Lage
In der ruhigen und dennoch urban gelegenen Leopold-Ernst-Gasse 10 in 1170 Wien entsteht LEONORA, eine moderne Wohnhausanlage.
Es werden 28 Wohneinheiten realisiert, welche nicht nur durch ihre durchdachten Grundrisse, sondern auch durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale überzeugen.
Jede Wohnung erhält eine maßgefertigte Tischler-Einbauküche mit Miele-Geräten.
Großzügige Fensterfronten und Glasflächen sorgen für eine gute Belichtung der Innenräume und bieten einen großartigen Ausblick auf die ruhige Umgebung und den begrünten Innenhof.
Das Projekt legt großen Wert auf Energieeffizienz. Moderneste Wärmedämmung, Erdwärme und Photovoltaikanalgen tragen dazu bei, den Energieverbrauch zu minimieren und somit die Umweltbelastung zu reduzieren.
Endenergiebedarf: 39.80
Fertigstellung geplant Ende 2026
Stadtflair Living in ruhiger Lage
In der ruhigen und dennoch urban gelegenen Leopold-Ernst-Gasse 10 in 1170 Wien entsteht LEONORA, eine moderne Wohnhausanlage.
Es werden 28 Wohneinheiten realisiert, welche nicht nur durch ihre durchdachten Grundrisse, sondern auch durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale überzeugen.
Jede Wohnung erhält eine maßgefertigte Tischler-Einbauküche mit Miele-Geräten.
Großzügige Fensterfronten und Glasflächen sorgen für eine gute Belichtung der Innenräume und bieten einen großartigen Ausblick auf die ruhige Umgebung und den begrünten Innenhof.
Das Projekt legt großen Wert auf Energieeffizienz. Moderneste Wärmedämmung, Erdwärme und Photovoltaikanalgen tragen dazu bei, den Energieverbrauch zu minimieren und somit die Umweltbelastung zu reduzieren.
Endenergiebedarf: 39.80
Lage
- Region: 1170 - Hernals
- in der Nähe vom Dornerplatz / Kalvarienberggasse in Hernals gelegen, an der Grenze zum 18. BezirkÖffentliche Anbindung- Straßenbahn-Linie 9 Station Blumengasse in ca. 2 Gehminuten- S-Bahn S45- Straßenbahn-Linie 42 Richtung Michelbeuern / AKH zur- U-Bahn-Linie U6Nahe dem Elterleinplatz mit geplanter U5-Verlängerung - In Bau befindlich - perfekte Anbindung in die City Medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten, bunte Gastro-SzeneNahversorgung
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.31 km
Grundschule 0.30 km
Realschule 0.79 km
Gymnasium 0.52 km
Hauptschule 1.57 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.92 km
Gaststätten 0.26 km
Verkehr
Fernbahnhof 0.63 km
Autobahn 4.12 km
U Bahn 0.48 km
Bus 0.41 km
Sonstige
Zentrum 3.08 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Energieversorgung am Puls der ZeitHeizwasser- und Warmwassererzeugung über Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden, unterstützt durch eine PV-Anlage am DachHochwertige Ausstattungsmerkmale- Raumhohe Tischler-Einbauküche mit Miele-Geräten- Fußbodenheizung - auch zum Temperieren - Regelung über Raumthermostat- Elektrische Handtuchheizkörper im Bad- Parkettböden- Holz-Alu-Fenster dreifach-verglast- Elektrisch steuerbare Rollläden im 1. und 2. Dachgeschoß- Split-Klima-Anlage im 1. und 2. Dachgeschoß- Video-GegensprechanlageWeitere Projektfeatures- Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen mit der Möglichkeit, E-Ladestationen zu installieren- Fahrradraum mit 64 Fahrrad-Abstellplätzen- Kinderwagenraum- Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner- Paketboxanlage- Kleinkinderspielplatz- Begrünter Innenhof
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2036-09-07
- Verfügbar ab: Ende 2026
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 40000.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 28,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Jelena Pirker
Referenz ID109261470
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1874601906 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 19:19 Uhr
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