PROVISIONFREI - Wohnung - 1170 Wien / 152,21 m2
153 m²
5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.05.2026, 18:36 Uhr | willhaben-Code: 1790060506
€ 840.000Kaufpreis
Objektstandort
Ottakringer Straße, 1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche153 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon2 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 840.000
Maklerprovision: € 0
Objektbeschreibung
Großzügiger Wohntraum in Bestlage – 152,21 m², 6 Zimmer & KEINE Provision!
* Die Wohnung ist derzeit geteilt (siehe Grundriss) und hat 2 Eingänge.
* Die zwei Einheiten sind befristet vermietet bis ca. Ende 2029.
* Mieteinnahmen betragen € 2.100 monatlich.
* BK sind € 522,63.
Nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Yppenplatz entfernt, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.
* Wohnfläche: 152,21 m²
* Zimmer: 6 (5 Schlafzimmer + 1 großzügiges Wohnzimmer) und kleiner Balkon
* Etage: 1. Stock (gepflegter Neubau) mit Lift
* Küche: Komplett ausgestattete Einbauküche inklusive
* Gemeinschaftsterrasse am Dach
* Provision: 0% – Privatverkauf ohne Maklergebühren!
* Die Wohnung ist derzeit geteilt (siehe Grundriss) und hat 2 Eingänge.
* Die zwei Einheiten sind befristet vermietet bis ca. Ende 2029.
* Mieteinnahmen betragen € 2.100 monatlich.
* BK sind € 522,63.
Nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Yppenplatz entfernt, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.
* Wohnfläche: 152,21 m²
* Zimmer: 6 (5 Schlafzimmer + 1 großzügiges Wohnzimmer) und kleiner Balkon
* Etage: 1. Stock (gepflegter Neubau) mit Lift
* Küche: Komplett ausgestattete Einbauküche inklusive
* Gemeinschaftsterrasse am Dach
* Provision: 0% – Privatverkauf ohne Maklergebühren!
Lage
Die Lage bietet Urbanität pur direkt vor der Haustür:
* Kulinarik & Lifestyle: Der nahegelegene Yppenplatz und Brunnenmarkt laden mit ihren vielfältigen Lokalen und Marktständen zum Genießen ein.
* Perfekte Anbindung:
o Straßenbahnen: 44, 9, 2
o U-Bahn: U3 & U6 (Alserstraße, Josefstädterstraße, Ottakring) schnell erreichbar.
* Alles für den Alltag: Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
* Kulinarik & Lifestyle: Der nahegelegene Yppenplatz und Brunnenmarkt laden mit ihren vielfältigen Lokalen und Marktständen zum Genießen ein.
* Perfekte Anbindung:
o Straßenbahnen: 44, 9, 2
o U-Bahn: U3 & U6 (Alserstraße, Josefstädterstraße, Ottakring) schnell erreichbar.
* Alles für den Alltag: Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 94
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,89
fGEE Energieklasse: D
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1790060506 | Zuletzt geändert: 05.05.2026, 18:36 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.