Provisionsfrei! Renovierte schöne Wohnung mit Loggia

Renovierte helle, ruhige und gut aufgeteilte (rund 60 m² Nutzfläche) Wohnung mit Ausrichtung nach Westen im 17. Bezirk (Nähe Parhamerplatz, Ottakringer Brauerei) wird provisionsfrei privat verkauft bestehend aus:

- großer Vorraum

-Schlafzimmer

-großes Wohnzimmer mit Essbereich

-Küche halboffen zum Wohnbereich

-vollausgestattete neue Einbauküche inkl. Geräte wie Geschirrspüler etc.

-modernes neues Bad mit großer verglaster Walk-in Dusche und WM-Anschluss

-separates WC mit Waschbecken

-moderne Kunststofffenster

-Loggia mit Beleuchtung und Outdoorsteckdose

-2. Liftstock

-Kellerabteil

-Rauchmelder

-2 Tv Anschlüsse

Im Zuge der Komplettsanierung wurden auch alle Elektroinstallationen im Sommer 2023 neu gemacht,

Elektrobefund liegt vor, Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen mittels Vaillant Gastherme.

Das Haus wurde  ca 1960 erbaut.

Auch als Anlageobjekt bestens geeignet, freier Mietzins!

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr, 1,5% für Vertragserrichtung mit treuhändiger Abwicklung, 2% bei Fremdfinanzierung) zuzüglich Umsatzsteuer und Barauslagen,

es besteht Anwaltsbindung

Anfragen werden nur unter Angabe von Telefonnummer und t vollständigem Namen beantwortet!

KEINE MAKLER!!! Der Verkauf erfolgt über eine Rechtsanwaltskanzlei

Zentrale sehr gute ruhige Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe (Straßenbahn 9,2,44, U3, künftige U5)